Vivienda en venta en Andratx: Sa Rectoria
Andratx · vivienda · 59 m²
Se trata de una vivienda nueva HPL en Andratx con precio fijo de 215.897 €, pero no hay comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas; el preci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria de obra nueva HPL en Andratx, con precio fijo de 215.897 €.
El valor por m² (3.659 €) es más del doble de la estimación genérica de mercado (1.524 €/m²), lo que indica que el precio incorpora restricciones legales fuertes —principalmente el requisito de 10 años de empadronamiento— y no un margen de negociación convencional.
No hay datos verificables sobre cargas, ocupación ni titularidad, y no se han aportado comparables reales.
ANDRATX (любой тип); 0 comps; BOE сделки 54 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Obra nueva: Acabados modernos, garantías legales aplicables y ausencia de reformas inmediatas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Obra Nueva en Andratx: 30 Viviendas HPL con grandes terrazas<br/>Nueva promoción de Viviendas de Precio Limitado (HPL) en Andratx. El proyecto consta de 30 unidades de 2 dormitorios distribuidas en tres bloques, destacando por su arquitectura funcional y sus amplios espacios exteriores.<br/>Características principales:<br/>• Espacios exteriores: Viviendas muy luminosas con grandes patios o amplias terrazas privadas.<br/>• Anejos disponibles: La finca dispone de plazas de aparcamiento y trasteros (no incluidos en el precio de la vivienda, adquisición opcional).<br/>• Obra nueva: Acabados modernos en una ubicación estratégica del municipio.<br/>Información importante (Requisito HPL):<br/>Al tratarse de viviendas con protección de Precio Limitado, los compradores deben cumplir los requisitos legales, siendo el más relevante:<br/>👉 Acreditar un empadronamiento en el municipio de Andratx por un periodo no inferior a 10 años.<br/>Una oportunidad única para adquirir una vivienda de calidad a un precio regulado por debajo del mercado libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Restricción HPL: empadronamiento obligatorio de 10 años. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,524 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mallorca. Contactar a Aliseda para solicitar visita a la unidad asignada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.