Vivienda en venta en Andratx: Sa Rectoria
Andratx · vivienda · 92 m²
Цена банка ниже ориентировочного mid, но рыночных comps нет, а HPL требует 10 лет empadronamiento в Andratx.
Datos actualizados: 27 de septiembre de 2026
Изучить: ориентир без comps и HPL-ограничение
Это прямая продажа банка по новостройке HPL в Andratx, 92 м², с ограничением для покупателей по empadronamiento.
Market_anchor дает mid 460000 EUR против asking 288631 EUR, но это только провинциальный ориентир без локальных comparables.
Решают две вещи: проходит ли покупатель HPL-требования и подтверждается ли цена локальными comps.
market_anchor: IDEALISTA_PROVINCE_RESIDENTIAL_FALLBACK €/м² orientation; Провинциальный ориентир asking price, не локальные сделки; Площадь 92 м², полная собственность
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Obra Nueva en Andratx: 30 Viviendas HPL con grandes terrazas<br/>Nueva promoción de Viviendas de Precio Limitado (HPL) en Andratx. El proyecto consta de 30 unidades de 2 dormitorios distribuidas en tres bloques, destacando por su arquitectura funcional y sus amplios espacios exteriores.<br/>Características principales:<br/>• Espacios exteriores: Viviendas muy luminosas con grandes patios o amplias terrazas privadas.<br/>• Anejos disponibles: La finca dispone de plazas de aparcamiento y trasteros (no incluidos en el precio de la vivienda, adquisición opcional).<br/>• Obra nueva: Acabados modernos en una ubicación estratégica del municipio.<br/>Información importante (Requisito HPL):<br/>Al tratarse de viviendas con protección de Precio Limitado, los compradores deben cumplir los requisitos legales, siendo el más relevante:<br/>👉 Acreditar un empadronamiento en el municipio de Andratx por un periodo no inferior a 10 años.<br/>Una oportunidad única para adquirir una vivienda de calidad a un precio regulado por debajo del mercado libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ограниченная цена HPL и требования к покупателю. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить HPL-допуск: письменное подтверждение от Aliseda/Andratx по empadronamiento 10 лет. Собрать 3 локальных comparables de venta по Andratx для квартир 2 dormitorios / obra nueva / HPL.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.