Vivienda en venta en Andratx: Sa Rectoria
Andratx · vivienda · 88 m²
Se trata de una promoción nueva HPL en Andratx con precio fijo de 326.651 €, pero no hay comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas; el prec
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una promoción nueva de viviendas HPL en Andratx con precio fijo de 326.651 €, pero carece de datos verificables: ninguna nota simple, ningún dato de ocupación, ni comparables reales.
El precio por m² (3.712 €) es más del doble de la estimación de mercado (1.393 €/m²), lo que señala una fuerte dependencia de los requisitos legales HPL — especialmente el empadronamiento de 10 años, que es vinculante y no negociable.
Sin verificar titularidad, cargas y cumplimiento de requisitos, cualquier oferta es prematura y de alto riesgo.
ANDRATX (любой тип); 0 comps; BOE сделки 102 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Obra nueva: Acabados modernos, garantía decenal y ausencia de reformas inmediatas — reduce costes de puesta en uso.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Obra Nueva en Andratx: 30 Viviendas HPL con grandes terrazas<br/>Nueva promoción de Viviendas de Precio Limitado (HPL) en Andratx. El proyecto consta de 30 unidades de 2 dormitorios distribuidas en tres bloques, destacando por su arquitectura funcional y sus amplios espacios exteriores.<br/>Características principales:<br/>• Espacios exteriores: Viviendas muy luminosas con grandes patios o amplias terrazas privadas.<br/>• Anejos disponibles: La finca dispone de plazas de aparcamiento y trasteros (no incluidos en el precio de la vivienda, adquisición opcional).<br/>• Obra nueva: Acabados modernos en una ubicación estratégica del municipio.<br/>Información importante (Requisito HPL):<br/>Al tratarse de viviendas con protección de Precio Limitado, los compradores deben cumplir los requisitos legales, siendo el más relevante:<br/>👉 Acreditar un empadronamiento en el municipio de Andratx por un periodo no inferior a 10 años.<br/>Una oportunidad única para adquirir una vivienda de calidad a un precio regulado por debajo del mercado libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Vivienda HPL con requisitos legales restrictivos. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,393 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Andratx. Verificar empadronamiento de 10 años en Andratx con certificado oficial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.