Inmueble en venta en Barcelona: Casp
Barcelona · local comercial · 1200 m²
Precio de venta fijo (2.400.000 €) está un 14 % por encima del valor de mercado estimado (2.105.000 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de us
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Caspe 44 (1.200 m²) se ofrece a 2.400.000 €, un 14 % por encima del valor de mercado estimado (2.105.000 €).
Su estado es funcional pero anticuado, con fachada ornamental típica del Eixample.
Ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores elevan el riesgo operativo y legal.
6 comparables Idealista en BARCELONA; precio medio €/m² = 1.754 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación privilegiada: Local a pie de calle en Eixample, zona comercial consolidada con alta visibilidad y acceso.
- Superficie amplia y diáfana: 1.200 m² libres de tabiques, ideal para reconfiguración comercial sin obras estructurales importantes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión en local comercial a pie de calle libre para nueva explotacion ubicado en calle Caspe 44 del Eixample de Barcelona, muy centrico. Se trata de 1200 m2 diafanos, previamente haboa sido iun supermercado Caprabo. Tiene visibilidad y fácil acceso .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en zona. El descuento negativo (-14 %) indica sobreprecio relativo al mercado actual, no una oportunidad de descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.