Inmueble en venta en Vilanova I la Geltrú: Sant Jordi
Vilanova I la Geltrú · edificio · 85 m²
Local comercial nuevo en Vilanova i la Geltrú con precio ligeramente por debajo del mercado (≈ -3 %), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de obra nueva de 85 m² en Vilanova i la Geltrú, ofrecido por Aliseda a 85 000 €.
El precio está ligeramente por debajo de la mediana de mercado (87 810 €), lo que sugiere una ligera oportunidad.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y las fotos revelan que la planta baja carece de acabados — lo que implica costes adicionales de puesta en marcha.
123 comparables Idealista en municipio VILANOVA I LA GELTRÚ
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente inferior al mercado: 85 000 € representa un descuento del ~3 % respecto a la mediana de 123 locales comparables en el municipio.
- Obra nueva y fachada en buen estado: Fotos muestran edificio moderno con fachada exterior conservada; reduce riesgo de gastos estructurales inmediatos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Disponemos de locales comerciales de obra nueva en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Vilanova i la Geltrú. Estos espacios están diseñados para ofrecer la máxima funcionalidad y adaptabilidad a diferentes tipos de negocios.Diseño moderno y eficiente
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana de mercado para locales comerciales en el municipio. La confianza es alta por volumen de comparables, pero faltan datos legales clave para validar riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Programar visita física al local en Sant Jordi.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.