Inmueble en venta en Vilanova I la Geltrú: Sant Jordi
Vilanova I la Geltrú · edificio · 108 m²
Precio de venta fijo (108.000 €) está un 3,2 % por debajo del valor de mercado estimado (111.570 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado parcial (garaje sin acabar), y falta de datos legales y fi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 108.000 €, un 3,2 % por debajo del valor de mercado estimado (111.570 €), con base en 123 comparables locales.
Sin embargo, hay tres incertidumbres críticas: ocupación no verificada, garaje/subsuelo en estado bruto (costes adicionales no cuantificados), y ausencia de nota simple o certificación catastral.
No se recomienda presentar oferta hasta descartar riesgos legales y físicos.
123 comparables Idealista en municipio VILANOVA I LA GELTRÚ
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 108.000 € representa un -3,2 % frente a la estimación media de mercado (111.570 €), basada en 123 comparables locales.
- Edificio moderno y ubicación estratégica: Descripción y fotos muestran fachada limpia y ubicación en zona de crecimiento de Vilanova i la Geltrú, con potencial co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Disponemos de locales comerciales de obra nueva en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Vilanova i la Geltrú. Estos espacios están diseñados para ofrecer la máxima funcionalidad y adaptabilidad a diferentes tipos de negocios.Diseño moderno y eficiente
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta por el volumen de comparables, pero la ausencia de verificación legal impide calificarlo como descuento sólido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.