Inmueble en venta en Vilanova I la Geltrú: Sant Jordi
Vilanova I la Geltrú · edificio · 96 m²
Local comercial nuevo en Vilanova i la Geltrú, precio de venta fijo (96.100 €); mercado estimado en 99.200 €, pero estado parcial y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de obra nueva en Vilanova i la Geltrú, ofrecido directamente por Aliseda a 96.100 €.
El mercado local sugiere un valor medio de 99.174 €, lo que da un pequeño margen de negociación.
Sin embargo, las fotos revelan que parte del inmueble (garaje/subsuelo) está sin acabar, y no se confirma su ocupación ni su situación registral.
123 comparables Idealista en municipio VILANOVA I LA GELTRÚ
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 96.100 € representa un -3,1 % frente a la mediana de mercado (99.174 €), lo que ofrece cierto margen para negociación o
- Zona con alta proyección: Descripción señala ubicación en zona de crecimiento de Vilanova i la Geltrú, lo que refuerza potencial comercial y de re
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Disponemos de locales comerciales de obra nueva en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Vilanova i la Geltrú. Estos espacios están diseñados para ofrecer la máxima funcionalidad y adaptabilidad a diferentes tipos de negocios.Diseño moderno y eficiente
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico incompleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta por el volumen de comparables, pero falta confirmación jurídica y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial al local en Sant Jordi.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.