Inmueble en venta en Vilanova I la Geltrú: Sant Jordi
Vilanova I la Geltrú · edificio · 112 m²
Asking price close to estimated market value for a non-residential asset; interior condition and occupancy status require on-site verification before any offer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — локалы 112 м² в Виланова, зона подземного гаража не завершена
Se trata de un edificio comercial de obra nueva en Vilanova i la Geltrú a 1.000 €/m², ligeramente por debajo de la mediana municipal (1.033 €/m²).
El precio es justo, no una ganga.
La principal incógnita es el estado interior real: las fotos muestran la zona de garaje subterráneo en bruto y no se ha confirmado la ocupación ni las cargas registrales.
123 Idealista comps in Vilanova i la Geltrú; marketPricePerM2 = 1.033 €/m² (municipal scope)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificio de obra nueva: La fachada exterior es moderna y limpia según la valoración visual. Esto reduce el riesgo de problemas estructurales.
- Zona de crecimiento: La ubicación en Vilanova i la Geltrú se describe como una de las zonas con mayor proyección, lo cual puede favorecer la
- Precio cercano al mercado: El precio pedido está muy cerca de la mediana del mercado municipal por m², sin prima significativa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Disponemos de locales comerciales de obra nueva en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Vilanova i la Geltrú. Estos espacios están diseñados para ofrecer la máxima funcionalidad y adaptabilidad a diferentes tipos de negocios.Diseño moderno y eficiente
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sin referencia catastral, Local comercial — no vivienda. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido está apenas un 3% por debajo de la mediana del mercado municipal por m². Sin comparables específicos de locales comerciales, el rango es orientativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar referencia catastral a Aliseda. Pedir nota simple actualizada del Registro de Vilanova.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.