Vivienda en venta en Mercadal (es): Es Mercadal
Mercadal (es) · vivienda · 196 m²
Precio de venta fijado por el banco (697.500 €) es muy superior al valor de mercado estimado (≈229.000 €), pero la información comparativa es escasa y la ocupación es desconocida — se requiere verificación legal y física
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece como vivienda nueva de lujo en Son Parc (Es Mercadal), con acabados premium y equipamientos destacados.
Sin embargo, el precio bancario (697.500 €) es más del triple de la estimación de mercado (229.000 €), y esta última carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos de transacciones locales.
La ocupación y las cargas son desconocidas, y no se dispone de finca registral ni certificado catastral.
Estimación de mercado con confianza baja (0 comparables reales)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y descripción indican acabados de alta calidad, piscina privada, jardín y terraza — todo compatible con una vi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Ubicación privilegiada en Es Mercadal - Menorca Esta exclusiva promoción se sitúa en la codiciada zona de Son Parc, en la impresionante costa norte de la isla. Estas construcciones nuevas en Menorca te permiten vivir a escasos metros de una de las playas más bonitas del archipiélago: el Arenal de Son Saura. Disfruta de un entorno residencial y tranquilo rodeado de calas resguardadas y acantilados espectaculares, ideal para quienes buscan tranquilidad y naturaleza. Conoce más sobre nuestra oferta de viviendas en Es Mercadal y asegura tu nuevo estilo de vida mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la estimación de mercado, pero esta última carece de soporte empírico real: no se proporcionaron comparables válidos y la confianza es baja. No se puede descartar que el inmueble tenga atributos únicos (ubicación premium, calidades excepcio
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Menorca. Coordinar visita física al inmueble con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.