Vivienda en venta en Mercadal (es): Es Mercadal
Mercadal (es) · vivienda · 189 m²
Precio de venta fijo (732.500 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈232.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquie
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (732.500 €) es 216 % superior al valor de mercado estimado (231.700 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos registrales, ni verificación física.
Las fotos y descripción sugieren una vivienda de alta calidad en una ubicación premium (Son Parc), lo que podría justificar una prima significativa — pero también podría indicar errores de clasificación o riesgos ocultos.
Hasta obtener nota simple, visita y comparables locales, toda oferta es especulativa.
valoración heurística de mercado (muni-anytype, confianza baja)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y observaciones indican vivienda moderna, bien mantenida, con piscina privada, jardín y acabados premium (suelos d
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Ubicación privilegiada en Es Mercadal - Menorca Esta exclusiva promoción se sitúa en la codiciada zona de Son Parc, en la impresionante costa norte de la isla. Estas construcciones nuevas en Menorca te permiten vivir a escasos metros de una de las playas más bonitas del archipiélago: el Arenal de Son Saura. Disfruta de un entorno residencial y tranquilo rodeado de calas resguardadas y acantilados espectaculares, ideal para quienes buscan tranquilidad y naturaleza. Conoce más sobre nuestra oferta de viviendas en Es Mercadal y asegura tu nuevo estilo de vida mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más del triple del valor de mercado estimado, pero la estimación se basa en cero comparables reales y tiene confianza baja. No se puede confirmar si el desfase refleja una subestimación del mercado, un error de clasificación o una característica única no cap
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mahón. Contactar a Aliseda para concertar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.