Vivienda en venta en Mercadal (es): Es Mercadal
Mercadal (es) · vivienda · 189 m²
Precio de venta fijo (717.500 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈232.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad. Requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (717.500 €) es más del triple del valor de mercado estimado (232.000 €), pero esta discrepancia carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni datos de ocupación ni cargas.
Aunque las fotos indican excelente estado (95/100, 'turnkey'), la falta de información jurídica y técnica impide evaluar si el precio refleja factores no capturados (vistas, parcela, licencias) o un error de clasificación.
No se recomienda presentar ninguna contrapropuesta hasta obtener la nota simple y realizar una visita física.
valoración heurística con confianza baja
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: El análisis visual indica estado 'turnkey/new' con puntuación 95/100: casa moderna, mobiliario de diseño, piscina y jard
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Ubicación privilegiada en Es Mercadal - Menorca Esta exclusiva promoción se sitúa en la codiciada zona de Son Parc, en la impresionante costa norte de la isla. Estas construcciones nuevas en Menorca te permiten vivir a escasos metros de una de las playas más bonitas del archipiélago: el Arenal de Son Saura. Disfruta de un entorno residencial y tranquilo rodeado de calas resguardadas y acantilados espectaculares, ideal para quienes buscan tranquilidad y naturaleza. Conoce más sobre nuestra oferta de viviendas en Es Mercadal y asegura tu nuevo estilo de vida mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es aproximadamente un tercio del precio de venta. Sin embargo, la confianza es baja porque no se proporcionan comparables reales ni datos locales verificables. El valor por m² (3.796 €/m²) es más de tres veces el estimado (1.226 €/m²), lo que sugiere
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Menorca. Solicitar visita física coordinada con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.