Vivienda en venta en Mercadal (es): Es Mercadal
Mercadal (es) · vivienda · 196 m²
Precio de venta fijo de 697.500 € es muy superior al valor de mercado estimado (≈229.000 €), pero la información comparativa es escasa y no hay datos sobre antigüedad, cargas ni ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta fijo (697.500 €) es más del triple del valor de mercado estimado (≈229.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: se basa solo en un promedio municipal genérico, sin comparables reales en Son Parc ni datos catastrales verificados.
Las fotos indican excelente estado físico (vivienda nueva, piscina, jardín), pero son insuficientes para descartar riesgos legales graves: ocupación no confirmada, cargas desconocidas y posible falta de licencias.
No se recomienda presentar oferta hasta obtener nota simple, visita física y certificación de habitabilidad.
Estimación genérica del ayuntamiento para MERCADAL (ES)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran una vivienda nueva y bien mantenida, con acabados modernos y jardín con piscina.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Ubicación privilegiada en Es Mercadal - Menorca Esta exclusiva promoción se sitúa en la codiciada zona de Son Parc, en la impresionante costa norte de la isla. Estas construcciones nuevas en Menorca te permiten vivir a escasos metros de una de las playas más bonitas del archipiélago: el Arenal de Son Saura. Disfruta de un entorno residencial y tranquilo rodeado de calas resguardadas y acantilados espectaculares, ideal para quienes buscan tranquilidad y naturaleza. Conoce más sobre nuestra oferta de viviendas en Es Mercadal y asegura tu nuevo estilo de vida mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera más de tres veces el valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja porque la estimación se basa únicamente en un promedio municipal genérico sin ajuste por ubicación premium (Son Parc), tipología nueva o características específicas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Menorca. Programar visita presencial con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.