Vivienda en venta en Mercadal (es): Es Mercadal
Mercadal (es) · vivienda · 196 m²
Precio de venta fijo (707.500 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈229.000 €); se requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y viabilidad real del precio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (707.500 €) es más de tres veces el valor de mercado estimado (≈229.000 €), lo que indica una grave discrepancia que no puede explicarse solo por 'nueva' o 'con piscina'.
Las fotos son positivas (estado impecable), pero sin nota simple, referencia catastral ni licencias verificadas, el riesgo de error de clasificación o carga oculta es alto.
La ocupación es desconocida y no hay indicios de que el vendedor tenga capacidad de disposición.
MERCADAL (ES) (cualquier tipo), confianza baja
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran vivienda completamente renovada, con mobiliario de diseño, piscina y jardín cuidado — sin señales de refo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Ubicación privilegiada en Es Mercadal - Menorca Esta exclusiva promoción se sitúa en la codiciada zona de Son Parc, en la impresionante costa norte de la isla. Estas construcciones nuevas en Menorca te permiten vivir a escasos metros de una de las playas más bonitas del archipiélago: el Arenal de Son Saura. Disfruta de un entorno residencial y tranquilo rodeado de calas resguardadas y acantilados espectaculares, ideal para quienes buscan tranquilidad y naturaleza. Conoce más sobre nuestra oferta de viviendas en Es Mercadal y asegura tu nuevo estilo de vida mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es aproximadamente un tercio del precio de venta. Sin comparables reales ni datos de superficie catastral validados, la discrepancia no puede atribuirse a diferencias reales de calidad o ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Menorca. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.