Vivienda en venta en Mercadal (es): Es Mercadal
Mercadal (es) · vivienda · 196 m²
Precio de venta fijo (704.500 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈229.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — no se puede evaluar descuento real ni riesgos legales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta fijo (704.500 €) es 208 % superior al valor de mercado estimado (229.000 €), pero esta estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados en Son Parc, solo un promedio municipal genérico.
El estado físico es excelente (vivienda nueva y prístina), pero se desconoce totalmente la situación registral, fiscal y de ocupación.
Sin nota simple ni visita confirmada, cualquier contrapropuesta es especulativa.
marketPricePerM2 de Aliseda (1.168 €/m²) aplicado a 196 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican villa nueva en condiciones prístinas, con jardín y terraza terminados — sin necesidad de ref
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Ubicación privilegiada en Es Mercadal - Menorca Esta exclusiva promoción se sitúa en la codiciada zona de Son Parc, en la impresionante costa norte de la isla. Estas construcciones nuevas en Menorca te permiten vivir a escasos metros de una de las playas más bonitas del archipiélago: el Arenal de Son Saura. Disfruta de un entorno residencial y tranquilo rodeado de calas resguardadas y acantilados espectaculares, ideal para quienes buscan tranquilidad y naturaleza. Conoce más sobre nuestra oferta de viviendas en Es Mercadal y asegura tu nuevo estilo de vida mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del triple del valor de mercado estimado, pero la estimación se basa únicamente en un precio medio genérico municipal sin ajuste por tipología, ubicación premium o estado nuevo. No hay comparables reales disponibles para validarla.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Menorca. Contactar a Aliseda para solicitar visita presencial y confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.