Inmueble en venta en Logroño: Torrecilla en Cameros

Logroño · edificio

Edificio VPO de 92 viviendas en Logroño: potencial de rentabilidad, pero sin datos clave (superficie, tasación, ocupación real, cargas) ni comparables — imposible evaluar precio ni riesgos legales.

Referencia: ALISEDA-VTR0200342782

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un edificio VPO de 92 viviendas en Logroño, descrito como consolidado y con alta ocupación, pero carece de toda la información cuantitativa y jurídica esencial: no se indica el precio de venta, superficie, tasación, comparables ni se adjunta nota simple.

El régimen VPO implica restricciones legales permanentes que reducen drásticamente la libertad de explotación y reventa.

Sin acceso a la documentación oficial, es imposible evaluar rentabilidad, riesgos legales o viabilidad de inversión.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta no especificado
Sin precio de partida, es imposible evaluar descuentos, rentabilidad o margen de negociación.
Superficie total y distribución exacta
Impide calcular €/m², comparar con mercado y estimar costes de mantenimiento o reforma.
Régimen VPO aplicable (protección temporal o perpetua)
Determina si las limitaciones de venta/alquiler caducan o son eternas — afecta directamente el valor de reventa y financiación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Activo sujeto a régimen VPO
Las viviendas VPO tienen limitaciones legales permanentes: precios máximos de venta, derechos de tanteo y retracto del Ayuntamiento o Comunidad Autónoma, y restricciones de alquiler. Su impacto económico es estructural, no transitorio.
Ocupación no confirmada
La descripción afirma 'ocupación del 100% y lista de espera', pero no se adjunta contrato ni certificación. Sin nota simple ni informe de gestión, la solvencia y estabilidad de los ingresos son desconocidas.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se indica si existen embargos, hipotecas anteriores o servidumbres. En edificios VPO, suelen existir cargas públicas o convenios urbanísticos vinculantes.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar el precio de venta, nota simple y documentación VPO
P1
Solicitar informe de gestión actualizado con listado de inquilinos y contratos vigentes
P1
Consultar el expediente VPO en el Gobierno de La Rioja

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada en Logroño: Descripción señala barrio residencial con alta demanda, infraestructura urbana moderna y equilibrio entre servicios y zo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Edificio Residencial VPO en Rentabilidad – 92 viviendas, garajes, trasteros y locales | Logroño Excelente oportunidad de inversión en activo residencial VPO consolidado, ubicado en Logroño y compuesto por 92 viviendas, plazas de garaje, trasteros y locales comerciales. Un producto patrimonial orientado a inversores que buscan estabilidad de ingresos, ocupación sostenida y proyección de valor a medio y largo plazo. Situado en uno de los barrios residenciales con mayor proyección y consolidación de Logroño. Caracterizado por su urbanismo moderno, amplias avenidas y una elevada calidad de vida. En los últimos años se ha consolidado como una de las áreas más demandadas del mercado residencial gracias a su equilibrio entre entorno urbano, zonas verdes y servicios. El edificio presenta una ocupación del 100% y cuenta actualmente con lista de espera, reflejo de la fuerte demanda residencial existente en la zona y de la solidez operativa del activo. Su estructura de explotación está diseñada para maximizar la recurrencia de ingresos y garantizar una gestión eficiente y profesionalizada. La promoción se compone de viviendas de 2 y 3 dormitorios, con tipologías funcionales y distribuciones eficientes, adaptadas a las necesidades actuales del mercado residencial. La combinación de uso residencial y comercial aporta diversificación de ingresos y refuerza el carácter defensivo del activo dentro del segmento living. La información y documentación adicional estarán disponibles previa firma de acuerdo de confidencialidad (NDA).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Activo sujeto a régimen VPO, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar el precio de venta, nota simple y documentación VPO.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.