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Inmueble en venta en Medina del Campo: Gabriel y Galán

Medina del Campo · terreno · 494 m²

Terreno urbano sin datos de mercado ni certeza sobre uso, cargas o posesión; requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-VTR0200342998

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un solar urbano de 494 m² en zona residencial de Medina del Campo, ofrecido directamente por el banco a 85.000 € (172 €/m²).

Sin embargo, carecemos de toda base objetiva para valorarlo: no hay comparables, ni tasación, ni confirmación catastral ni urbanística.

La baja puntuación visual (30/100) y las observaciones ('terreno irregular y con hierba') sugieren costes adicionales de preparación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud urbanística
Determina si se puede construir realmente una vivienda unifamiliar y cuánto.
Estado físico real del terreno
El vision model detectó 'urban_plot' con puntuación baja (30/100) y observaciones de irregularidad; puede requerir nivelación, drenaje o retirada de escombros.
Accesibilidad y servicios
Un solar aislado sin conexión a red eléctrica, agua o alcantarillado tiene costes adicionales muy altos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'vivienda unifamiliar', pero el catastro no está verificado. Si el uso es rústico o industrial, la edificabilidad se anula o reduce drásticamente.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual del solar. Puede estar ocupado informalmente o con construcciones ilegales que impidan su uso.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se descarta hipoteca, embargo previo, servidumbres o derechos de terceros que limiten la propiedad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Solicitar certificado catastral y certificado urbanístico del Ayuntamiento de Medina del Campo
P1
Visitar el solar con agente local o topógrafo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar finalista ubicada en zona residencial de Medina del Campo. Destinada a la construcción de vivienda unifamilar aislada con una edificabilidad máxima de 250m2, ideal para construir la casa de tus sueños, tal y como la hubieras imaginado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificado catastral y certificado urbanístico del Ayuntamiento de Medina del Campo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.