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Inmueble en venta en Medina del Campo: Miguel Delibes

Medina del Campo · terreno · 515 m²

Terreno urbano de 515 m² en Medina del Campo con edificabilidad de 255 m², pero sin datos de mercado ni certeza sobre uso, cargas o ocupación — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-VTR0200342999

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 515 m² en zona residencial de Medina del Campo, con edificabilidad declarada de 255 m².

Sin embargo, carece de datos clave: no hay comparables de suelo urbano local, ni nota simple, ni certificación catastral, ni confirmación de ocupación o cargas.

Las fotos muestran un solar irregular y sin preparar, lo que sugiere costes adicionales de nivelación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística
Determina si realmente se puede construir una vivienda unifamiliar y bajo qué condiciones (alturas, retranqueos, aparcamiento, etc.)
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si existen gravámenes que impidan la escritura limpia
Estado físico real del terreno
Fotos muestran terreno irregular y herboso; podría requerir nivelación, drenaje o retirada de escombros antes de cimentación

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio indica 'solar finalista' y 'edificabilidad 255 m²', pero no se aporta certificación catastral ni licencia urbanística. El uso real podría ser limitado o incompatible con vivienda unifamiliar.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos previos. La presencia de vía pública adyacente aumenta la posibilidad de límites o interferencias.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas podrían afectar la viabilidad de la construcción o la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar al Ayuntamiento de Medina del Campo sobre uso permitido y requisitos de edificación
P1
Realizar visita técnica in situ
P1
Solicitar certificado catastral
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Por qué puede ser interesante

  • Edificabilidad clara (255 m²): El anuncio especifica superficie construible, lo que sugiere que el suelo está clasificado como urbano consolidado o apt

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar finalista ubicada en zona residencial de Medina del Campo. Destinada a la construcción de vivienda unifamilar aislada con una edificabilidad máxima de 255m2, ideal para construir la casa de tus sueños, tal y como la hubieras imaginado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar al Ayuntamiento de Medina del Campo sobre uso permitido y requisitos de edificación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.