Inmueble en venta en Barcelona: Sardenya
Barcelona · local comercial · 201 m²
Local comercial en Barcelona con estado renovado y precio de venta muy por encima del valor de mercado estimado; se requiere verificar posesión, cargas y viabilidad de explotación antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 201 m² en pleno centro de Barcelona se ofrece a 555.000 €, más del doble del valor de mercado estimado (270.776 €) según 17 comparables de Idealista.
Aunque el estado es renovado y la ubicación es estratégica, la brecha de precio exige descartar riesgos críticos: ocupación real, cargas ocultas y viabilidad legal de explotación.
No se recomienda presentar oferta hasta contar con nota simple actualizada, confirmación de posesión y licencia de actividad.
17 comparables Idealista en BARCELONA; precio medio €1.347/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos y descripción indican interior moderno, limpio y funcional (suelos mixtos, iluminación, distribución abierta), red
- Ubicación céntrica: Calle Sardenya 56, Barcelona ciudad: zona consolidada con alta visibilidad y acceso, favorable para explotación comercia
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión en local comercial a pie de calle libre para nueva explotacion ubicado en calle Sardenya 56 de Barcelona ciudad, muy centrico. Se trata de 201 m2 repartidos en planta baja y planta primera, en la actualidad se usa como oficinas del propietario que lo vende. Tiene visibilidad y fácil acceso .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta (555.000 €) duplica el valor de mercado estimado (270.776 €), lo que indica una sobrevaloración significativa. La confianza es alta por el número y calidad de los comparables, pero la brecha exige descartar riesgos legales y operativos antes de negociar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial y confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.