Inmueble en venta en Salt: Vilablareix
Salt · nave industrial · 2007 m²
Nave industrial en Salt con precio de venta bancario de 995.000 € (496 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1.041 €/m²); pero sin comparables reales, ocupación desconocida y estado 'dated_habitable' que r
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una nave industrial de 2.007 m² en Salt, ofrecida directamente por el banco a 995.000 € (496 €/m²), un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (1.041 €/m²).
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, la ocupación es desconocida, no hay nota simple, y las fotos revelan deterioro significativo ('reforma general necesaria').
No se puede validar ni el descuento real ni la viabilidad de explotación sin comprobaciones legales y técnicas urgentes.
valor de mercado estimado por Aliseda: 1.041 €/m² en SALT
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario muy inferior al estimado: 995.000 € vs 2.100.000 € estimado (496 €/m² vs 1.041 €/m²) sugiere margen potencial si riesgos legales y técnicos se res
- Ubicación estratégica: Polígono consolidado de industria y logística cerca de Girona ciudad, con alta demanda potencial para explotación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Nave industrial en Salt, Girona , libre para la explotacion, con 1837m2 de nave y 170m2 de oficinas. Poligono consolidado de industrial y logistica cerca de Girona ciudad
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es aproximadamente la mitad del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y falta de datos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita presencial a la nave con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.