Inmueble en venta en Borges Blanques (les): de la Font

Borges Blanques (les) · terreno · 107 m²

Участок (107 м²) продается напрямую банком по цене 209 567 €, но отсутствуют данные о целевом использовании, кадастровой категории, рыночных аналогах и юридическом статусе — невозможно оценить адекватность цены или потен

Referencia: ALISEDA-VTR0200343084

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки и данных о назначении

Это земельный участок (107 м²), выставленный банком по цене 209 567 € — около 1959 €/м², что характерно для квартир, а не земли.

Отсутствуют критически важные данные: кадастровое назначение, разрешённое использование, план муниципалитета, рыночные аналоги.

Без certificación catastral и nota simple невозможно оценить реальную стоимость, юридическую чистоту или даже допустимость застройки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Целевое использование (catastro_use)
Определяет, можно ли строить, продавать, сдавать в аренду или использовать участок вообще.
Кадастровая природа (naturaleza_finca)
Указывает, является ли участок урбанизированным, урбанизируемым или сельскохозяйственным — ключевой фактор стоимости и юридических возможностей.
Правовой статус владения
Полное владение (FULL) заявлено, но не подтверждено документально — возможны долевая собственность, сервитуты или судебные споры.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Лот классифицирован как земля, а не жилая недвижимость. В Испании стоимость, права пользования и возможности застройки резко различаются в зависимости от кадастрового назначения (urbanizable, rústica, protegida). Отсутствие этой информации
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, обременений или прав третьих лиц (например, сервитутов, аренды, совладения). Для земли это критично — даже «пустой» участок может быть предметом давнего спора или иметь неучтённые обременения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить certificación catastral
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Nota simple actualizada
P1
Уточнить у агента Aliseda: это участок под застройку или часть уже существующей жилой застройки?

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de 62 viviendas que apuesta por la funcionalidad y la calidad constructiva. Un proyecto concebido para adaptarse a distintos estilos de vida, con una arquitectura contemporánea e identidad propia y soluciones pensadas para el confort diario. Las amplias terrazas, la luz natural y los espacios abiertos definen una promoción creada para vivir con confort, tranquilidad y calidad. Cada vivienda ha sido diseñada para potenciar la conexión con el exterior y convertir las terrazas en una extensión natural de la vivienda. La promoción dispone además de una amplia zona comunitaria exterior, dotada de jardines, piscinas, parque infantil, gimnasio y sala polivalente apta para Coworking, donde disfrutar en familia en un entorno seguro y privado, aportando un plus de practicidad y valor a las viviendas. LA FONT 4 ofrece viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones, confortables, eficientes y con identidad propia, que permiten dar respuesta tanto a quienes buscan su primera vivienda, como a familias que necesitan mayor espacio, manteniendo siempre un alto nivel de funcionalidad y confort. Cada detalle ha sido cuidado teniendo en cuenta el diseño, la calidad de los materiales para un uso intensivo familiar y el equipamiento de alta eficiencia energética para lograr un menor consumo energético, reforzando el carácter moderno y sostenible de las viviendas. LA FONT 4 se emplaza en el municipio de Les Borges Blanques que combina proximidad a la ciudad de Lleida, identidad propia y una amplia oferta de servicios consolidados. Su localización permite disfrutar de un entorno urbano completo, con comercios locales, centros educativos y equipamientos sanitarios a pocos minutos del hogar. Les Borges Blanques destaca por ser capital de Comarca de Les Garrigues y por ser la "capital mundial del aceite de oliva virgen extra de la variedad arbequina”. Dispone de una excelente red de transporte público, que incluye tren de cercanías y diversas líneas de autobús, facilitando la conexión directa con la ciudad de Lleida y otros municipios del entorno. A ello se suma un acceso ágil a las principales vías de comunicación, lo que refuerza su atractivo tanto para residir como para invertir. LA FONT 4 se integra así en un entorno que suma tranquilidad, seguridad, servicios y conectividad, posicionándose como una oportunidad para vivir cerca de la ciudad de Lleida desde una perspectiva cómoda, práctica y bien conectada. LA FONT 4, es una nueva forma de vivir en armonía disfrutando de la esencia mediterránea.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación catastral. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.