Vivienda en venta en Borges Blanques (les): de la Font

Borges Blanques (les) · vivienda · 96 m²

Участок (96 м²) выставлен на прямую продажу банком по цене 236 303 € (~2461 €/м²), но отсутствуют данные о его кадастровом назначении, рыночной стоимости, правовом статусе и возможности застройки — высокий юридический и

Referencia: ALISEDA-VTR0200343091

Datos actualizados: 29 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки и данных о назначении

Это земельный участок (96 м²) без подтвержденного кадастрового назначения и рыночной оценки, выставленный на прямую продажу банком по цене 236 303 €.

Отсутствие данных о статусе «urbano/urbanizable/rústico», разрешениях на застройку и обременениях делает сделку юридически непрозрачной и экономически необоснованной.

Ни один из ключевых параметров — владение, назначение, доступность, разрешения — не подтвержден.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет законность застройки и рыночную стоимость: urbano = жилая застройка, urbanizable = требует урбанизации, rustico = запрещена.
Правовой статус участка в муниципальном плане
Даже при статусе «urbanizable» может отсутствовать разрешение на застройку или действующий PGOU.
Фактическое состояние и доступность участка
Участок может быть непроходимым, затопляемым, с ограничениями по экологии или инфраструктуре.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Без кадастрового номера и указания «naturaleza finca» невозможно подтвердить, что участок пригоден для жилищного строительства. Рустико нельзя застроить без сложной и непредсказуемой процедуры урбанизации.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: возможны споры, незаконная оккупация или совместное владение. Не подтверждено, что банк имеет полное право распоряжаться участком.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегестрированных ипотеках, арестах или сервитутах. Такие обременения сохраняются при покупке напрямую у банка и могут сделать сделку недействительной или обременить владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить informe urbanístico в мэрии Borges Blanques
P1
Проверить наличие кадастрового номера и naturaleza finca через Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Promoción de 62 viviendas que apuesta por la funcionalidad y la calidad constructiva. Un proyecto concebido para adaptarse a distintos estilos de vida, con una arquitectura contemporánea e identidad propia y soluciones pensadas para el confort diario. Las amplias terrazas, la luz natural y los espacios abiertos definen una promoción creada para vivir con confort, tranquilidad y calidad. Cada vivienda ha sido diseñada para potenciar la conexión con el exterior y convertir las terrazas en una extensión natural de la vivienda. La promoción dispone además de una amplia zona comunitaria exterior, dotada de jardines, piscinas, parque infantil, gimnasio y sala polivalente apta para Coworking, donde disfrutar en familia en un entorno seguro y privado, aportando un plus de practicidad y valor a las viviendas.</p><p><br></p><p>LA FONT 4 ofrece viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones, confortables, eficientes y con identidad propia, que permiten dar respuesta tanto a quienes buscan su primera vivienda, como a familias que necesitan mayor espacio, manteniendo siempre un alto nivel de funcionalidad y confort. Cada detalle ha sido cuidado teniendo en cuenta el diseño, la calidad de los materiales para un uso intensivo familiar y el equipamiento de alta eficiencia energética para lograr un menor consumo energético, reforzando el carácter moderno y sostenible de las viviendas.</p><p><br></p><p>LA FONT 4 se emplaza en el municipio de Les Borges Blanques que combina proximidad a la ciudad de Lleida, identidad propia y una amplia oferta de servicios consolidados. Su localización permite disfrutar de un entorno urbano completo, con comercios locales, centros educativos y equipamientos sanitarios a pocos minutos del hogar. Les Borges Blanques destaca por ser capital de Comarca de Les Garrigues y por ser la "capital mundial del aceite de oliva virgen extra de la variedad arbequina”. Dispone de una excelente red de transporte público, que incluye tren de cercanías y diversas líneas de autobús, facilitando la conexión directa con la ciudad de Lleida y otros municipios del entorno. A ello se suma un acceso ágil a las principales vías de comunicación, lo que refuerza su atractivo tanto para residir como para invertir.</p><p><br></p><p>LA FONT 4 se integra así en un entorno que suma tranquilidad, seguridad, servicios y conectividad, posicionándose como una oportunidad para vivir cerca de la ciudad de Lleida desde una perspectiva cómoda, práctica y bien conectada.</p><p><br></p><p>LA FONT 4, es una nueva forma de vivir en armonía disfrutando de la esencia mediterránea.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить informe urbanístico в мэрии Borges Blanques.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.