Inmueble en venta en Borges Blanques (les): de la Font

Borges Blanques (les) · terreno · 13 m²

Участок 13 м² по цене 15 500 € (≈1 192 €/м²) без рыночных аналогов, кадастровых данных, подтверждённого назначения и информации о правовом статусе — высокий риск несоответствия цены и юридической реализуемости.

Referencia: ALISEDA-VTR0200343100

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных

Это земельный участок площадью 13 м² без подтверждённого кадастрового назначения, рыночных аналогов или юридических документов.

Цена 1 192 €/м² не поддаётся верификации — для сельскохозяйственной земли это завышенная цена, для урбанизированной — подозрительно низкая без контекста.

Отсутствие данных о границах, доступе, обременениях и фактическом владении делает сделку юридически и экономически нереализуемой.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет допустимость застройки, налоги, ликвидность и рыночную цену. Урбанизированная земля стоит в 10–100 раз дороже сельскохозяйственной.
Situación actual y acceso
Участок может быть непроходимым, затопляемым, без подъезда или межевания — что делает его практически бесполезным.
Право собственности и регистрация
Для земли часто отсутствует полная регистрация. Возможны споры о границах, давностное владение третьих лиц или отсутствие титула.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — земля. Без подтверждённого кадастрового назначения (урбанизированная/сельскохозяйственная) невозможно оценить законность застройки, ликвидность и рыночную стоимость. Риски юридической и экономической реализации крайне высоки.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят, спорным или ограниченным в использовании. Для земли это особенно критично — невозможность доступа или межевания делает сделку нереализуемой.
Cargas desconocidas
Нет данных о существующих обременениях (сервитуты, запреты, долги). Для земельных участков часто действуют ограничения, не видимые в общих реестрах, но блокирующие использование или передачу права.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить georreferenciada carta catastral
P0
Nota simple actualizada
P1
Проверить на карте IGN/IDE доступ и рельеф участка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de 62 viviendas que apuesta por la funcionalidad y la calidad constructiva. Un proyecto concebido para adaptarse a distintos estilos de vida, con una arquitectura contemporánea e identidad propia y soluciones pensadas para el confort diario. Las amplias terrazas, la luz natural y los espacios abiertos definen una promoción creada para vivir con confort, tranquilidad y calidad. Cada vivienda ha sido diseñada para potenciar la conexión con el exterior y convertir las terrazas en una extensión natural de la vivienda. La promoción dispone además de una amplia zona comunitaria exterior, dotada de jardines, piscinas, parque infantil, gimnasio y sala polivalente apta para Coworking, donde disfrutar en familia en un entorno seguro y privado, aportando un plus de practicidad y valor a las viviendas. LA FONT 4 ofrece viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones, confortables, eficientes y con identidad propia, que permiten dar respuesta tanto a quienes buscan su primera vivienda, como a familias que necesitan mayor espacio, manteniendo siempre un alto nivel de funcionalidad y confort. Cada detalle ha sido cuidado teniendo en cuenta el diseño, la calidad de los materiales para un uso intensivo familiar y el equipamiento de alta eficiencia energética para lograr un menor consumo energético, reforzando el carácter moderno y sostenible de las viviendas. LA FONT 4 se emplaza en el municipio de Les Borges Blanques que combina proximidad a la ciudad de Lleida, identidad propia y una amplia oferta de servicios consolidados. Su localización permite disfrutar de un entorno urbano completo, con comercios locales, centros educativos y equipamientos sanitarios a pocos minutos del hogar. Les Borges Blanques destaca por ser capital de Comarca de Les Garrigues y por ser la "capital mundial del aceite de oliva virgen extra de la variedad arbequina”. Dispone de una excelente red de transporte público, que incluye tren de cercanías y diversas líneas de autobús, facilitando la conexión directa con la ciudad de Lleida y otros municipios del entorno. A ello se suma un acceso ágil a las principales vías de comunicación, lo que refuerza su atractivo tanto para residir como para invertir. LA FONT 4 se integra así en un entorno que suma tranquilidad, seguridad, servicios y conectividad, posicionándose como una oportunidad para vivir cerca de la ciudad de Lleida desde una perspectiva cómoda, práctica y bien conectada. LA FONT 4, es una nueva forma de vivir en armonía disfrutando de la esencia mediterránea.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить georreferenciada carta catastral. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.