Inmueble en venta en Borges Blanques (les): de la Font

Borges Blanques (les) · garaje · 14 m²

Участок 13 м² по цене 15 500 € (≈1 192 €/м²) без рыночных аналогов, кадастровых данных, подтверждённого назначения и информации о правовом статусе — высокий риск несоответствия цены и юридической реализуемости.

Referencia: ALISEDA-VTR0200343100

Datos actualizados: 29 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных

Это земельный участок площадью 13 м² без подтверждённого кадастрового назначения, рыночных аналогов или юридических документов.

Цена 1 192 €/м² не поддаётся верификации — для сельскохозяйственной земли это завышенная цена, для урбанизированной — подозрительно низкая без контекста.

Отсутствие данных о границах, доступе, обременениях и фактическом владении делает сделку юридически и экономически нереализуемой.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет допустимость застройки, налоги, ликвидность и рыночную цену. Урбанизированная земля стоит в 10–100 раз дороже сельскохозяйственной.
Situación actual y acceso
Участок может быть непроходимым, затопляемым, без подъезда или межевания — что делает его практически бесполезным.
Право собственности и регистрация
Для земли часто отсутствует полная регистрация. Возможны споры о границах, давностное владение третьих лиц или отсутствие титула.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — земля. Без подтверждённого кадастрового назначения (урбанизированная/сельскохозяйственная) невозможно оценить законность застройки, ликвидность и рыночную стоимость. Риски юридической и экономической реализации крайне высоки.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят, спорным или ограниченным в использовании. Для земли это особенно критично — невозможность доступа или межевания делает сделку нереализуемой.
Cargas desconocidas
Нет данных о существующих обременениях (сервитуты, запреты, долги). Для земельных участков часто действуют ограничения, не видимые в общих реестрах, но блокирующие использование или передачу права.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить georreferenciada carta catastral
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Nota simple actualizada
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Проверить на карте IGN/IDE доступ и рельеф участка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Promoción de 62 viviendas que apuesta por la funcionalidad y la calidad constructiva. Un proyecto concebido para adaptarse a distintos estilos de vida, con una arquitectura contemporánea e identidad propia y soluciones pensadas para el confort diario. Las amplias terrazas, la luz natural y los espacios abiertos definen una promoción creada para vivir con confort, tranquilidad y calidad. Cada vivienda ha sido diseñada para potenciar la conexión con el exterior y convertir las terrazas en una extensión natural de la vivienda. La promoción dispone además de una amplia zona comunitaria exterior, dotada de jardines, piscinas, parque infantil, gimnasio y sala polivalente apta para Coworking, donde disfrutar en familia en un entorno seguro y privado, aportando un plus de practicidad y valor a las viviendas.</p><p><br></p><p>LA FONT 4 ofrece viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones, confortables, eficientes y con identidad propia, que permiten dar respuesta tanto a quienes buscan su primera vivienda, como a familias que necesitan mayor espacio, manteniendo siempre un alto nivel de funcionalidad y confort. Cada detalle ha sido cuidado teniendo en cuenta el diseño, la calidad de los materiales para un uso intensivo familiar y el equipamiento de alta eficiencia energética para lograr un menor consumo energético, reforzando el carácter moderno y sostenible de las viviendas.</p><p><br></p><p>LA FONT 4 se emplaza en el municipio de Les Borges Blanques que combina proximidad a la ciudad de Lleida, identidad propia y una amplia oferta de servicios consolidados. Su localización permite disfrutar de un entorno urbano completo, con comercios locales, centros educativos y equipamientos sanitarios a pocos minutos del hogar. Les Borges Blanques destaca por ser capital de Comarca de Les Garrigues y por ser la "capital mundial del aceite de oliva virgen extra de la variedad arbequina”. Dispone de una excelente red de transporte público, que incluye tren de cercanías y diversas líneas de autobús, facilitando la conexión directa con la ciudad de Lleida y otros municipios del entorno. A ello se suma un acceso ágil a las principales vías de comunicación, lo que refuerza su atractivo tanto para residir como para invertir.</p><p><br></p><p>LA FONT 4 se integra así en un entorno que suma tranquilidad, seguridad, servicios y conectividad, posicionándose como una oportunidad para vivir cerca de la ciudad de Lleida desde una perspectiva cómoda, práctica y bien conectada.</p><p><br></p><p>LA FONT 4, es una nueva forma de vivir en armonía disfrutando de la esencia mediterránea.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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