Inmueble en venta en Borges Blanques (les): de la Font

Borges Blanques (les) · terreno · 11 m²

Участок 11 м² по цене 13 500 € (1 227 €/м²) не имеет подтверждённой рыночной стоимости, отсутствуют компараторы, кадастровые и юридические данные — невозможно оценить адекватность цены или риски владения.

Referencia: ALISEDA-VTR0200343103

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки и данных

Это земельный участок площадью 11 м² по фиксированной цене 13 500 € (1 227 €/м²), но без единого подтверждённого рыночного компаратора, кадастровых данных, градостроительного статуса или юридической чистоты.

Для земли в Испании отсутствие этих данных делает оценку цены и рисков невозможной — это не «низкая цена», а отсутствие оснований для принятия решения.

Любая попытка переговоров или покупки без P0-действий приведёт к необратимым юридическим и финансовым потерям.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение участка (урбанистическое/сельскохозяйственное)
Определяет возможность строительства, налоговую ставку и ликвидность.
Площадь и границы по кадастру
Фактическая площадь может отличаться от заявленной; отсутствие кадастрового номера делает невозможным проверку прав.
Правовой статус собственности
Полное владение (FULL) не гарантирует отсутствия совладельцев, долей или судебных споров.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — TERRENO. В Испании земля требует отдельной юридической и урбанистической проверки: допустимо ли строительство, есть ли подключение к инфраструктуре, действует ли план землепользования. Без этого актив неликвиден и непригоден дл
Ocupación no confirmada
Статус владения не указан. Участок может быть занят, спорным или находиться под арестом. Отсутствие подтверждения свободного владения делает сделку высокорисковой.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Для земли такие риски особенно опасны — они могут полностью исключить возможность использования или продажи.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Льейды
P0
Запросить градостроительный отчёт в мэрии Борхес-Бланкес
P1
Запросить кадастровый сертификат с планом

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de 62 viviendas que apuesta por la funcionalidad y la calidad constructiva. Un proyecto concebido para adaptarse a distintos estilos de vida, con una arquitectura contemporánea e identidad propia y soluciones pensadas para el confort diario. Las amplias terrazas, la luz natural y los espacios abiertos definen una promoción creada para vivir con confort, tranquilidad y calidad. Cada vivienda ha sido diseñada para potenciar la conexión con el exterior y convertir las terrazas en una extensión natural de la vivienda. La promoción dispone además de una amplia zona comunitaria exterior, dotada de jardines, piscinas, parque infantil, gimnasio y sala polivalente apta para Coworking, donde disfrutar en familia en un entorno seguro y privado, aportando un plus de practicidad y valor a las viviendas. LA FONT 4 ofrece viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones, confortables, eficientes y con identidad propia, que permiten dar respuesta tanto a quienes buscan su primera vivienda, como a familias que necesitan mayor espacio, manteniendo siempre un alto nivel de funcionalidad y confort. Cada detalle ha sido cuidado teniendo en cuenta el diseño, la calidad de los materiales para un uso intensivo familiar y el equipamiento de alta eficiencia energética para lograr un menor consumo energético, reforzando el carácter moderno y sostenible de las viviendas. LA FONT 4 se emplaza en el municipio de Les Borges Blanques que combina proximidad a la ciudad de Lleida, identidad propia y una amplia oferta de servicios consolidados. Su localización permite disfrutar de un entorno urbano completo, con comercios locales, centros educativos y equipamientos sanitarios a pocos minutos del hogar. Les Borges Blanques destaca por ser capital de Comarca de Les Garrigues y por ser la "capital mundial del aceite de oliva virgen extra de la variedad arbequina”. Dispone de una excelente red de transporte público, que incluye tren de cercanías y diversas líneas de autobús, facilitando la conexión directa con la ciudad de Lleida y otros municipios del entorno. A ello se suma un acceso ágil a las principales vías de comunicación, lo que refuerza su atractivo tanto para residir como para invertir. LA FONT 4 se integra así en un entorno que suma tranquilidad, seguridad, servicios y conectividad, posicionándose como una oportunidad para vivir cerca de la ciudad de Lleida desde una perspectiva cómoda, práctica y bien conectada. LA FONT 4, es una nueva forma de vivir en armonía disfrutando de la esencia mediterránea.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Льейды. Запросить градостроительный отчёт в мэрии Борхес-Бланкес.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.