Inmueble en venta en Borges Blanques (les): de la Font

Borges Blanques (les) · terreno · 12 m²

Участок 12 м² по цене 14 500 € (1 208 €/м²) — цена бессмысленна без подтверждённой категории, разрешения на застройку и рыночных аналогов; отсутствие данных делает оценку невозможной.

Referencia: ALISEDA-VTR0200343109

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных

Это предложение — не земельный участок, а набор неопределённостей: 12 м² без указания категории, без кадастрового номера, без информации о разрешениях и без единого рыночного аналога.

Цена 1 208 €/м² не имеет смысла вне контекста — она может соответствовать урбанизированной земле под дом или быть в 30 раз выше реальной стоимости сельскохозяйственного участка.

Отсутствие данных делает любую оценку спекулятивной, а риск — критическим.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли (naturaleza finca)
Определяет законность застройки, налоги и рыночную ликвидность.
Разрешение на застройку (licencia urbanística)
Без него участок не может быть использован под жилую застройку, даже если он урбанизированный.
Фактическое состояние и доступность
Участок может быть непроходимым, затопляемым, с ограниченным доступом или находиться в зоне охраны природы.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Тип земли (урбанистическая, урбанизируемая или сельскохозяйственная) не указан. Если это rústico, застройка запрещена, а стоимость должна быть в 10–50 раз ниже. Риск полной потери инвестиции.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о зарегестрированных обременениях (ипотеки, сервитуты, ограничения). На земле могут быть неснимаемые ограничения, делающие её непригодной для целей покупателя.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или прав третьих собственников. Для земли это может означать споры о границах или давние сервитуты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Льейды
P0
Запросить кадастровую справку (certificado catastral)
P1
Обратиться в мэрию Les Borges Blanques за информацией об урбанистическом статусе

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de 62 viviendas que apuesta por la funcionalidad y la calidad constructiva. Un proyecto concebido para adaptarse a distintos estilos de vida, con una arquitectura contemporánea e identidad propia y soluciones pensadas para el confort diario. Las amplias terrazas, la luz natural y los espacios abiertos definen una promoción creada para vivir con confort, tranquilidad y calidad. Cada vivienda ha sido diseñada para potenciar la conexión con el exterior y convertir las terrazas en una extensión natural de la vivienda. La promoción dispone además de una amplia zona comunitaria exterior, dotada de jardines, piscinas, parque infantil, gimnasio y sala polivalente apta para Coworking, donde disfrutar en familia en un entorno seguro y privado, aportando un plus de practicidad y valor a las viviendas. LA FONT 4 ofrece viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones, confortables, eficientes y con identidad propia, que permiten dar respuesta tanto a quienes buscan su primera vivienda, como a familias que necesitan mayor espacio, manteniendo siempre un alto nivel de funcionalidad y confort. Cada detalle ha sido cuidado teniendo en cuenta el diseño, la calidad de los materiales para un uso intensivo familiar y el equipamiento de alta eficiencia energética para lograr un menor consumo energético, reforzando el carácter moderno y sostenible de las viviendas. LA FONT 4 se emplaza en el municipio de Les Borges Blanques que combina proximidad a la ciudad de Lleida, identidad propia y una amplia oferta de servicios consolidados. Su localización permite disfrutar de un entorno urbano completo, con comercios locales, centros educativos y equipamientos sanitarios a pocos minutos del hogar. Les Borges Blanques destaca por ser capital de Comarca de Les Garrigues y por ser la "capital mundial del aceite de oliva virgen extra de la variedad arbequina”. Dispone de una excelente red de transporte público, que incluye tren de cercanías y diversas líneas de autobús, facilitando la conexión directa con la ciudad de Lleida y otros municipios del entorno. A ello se suma un acceso ágil a las principales vías de comunicación, lo que refuerza su atractivo tanto para residir como para invertir. LA FONT 4 se integra así en un entorno que suma tranquilidad, seguridad, servicios y conectividad, posicionándose como una oportunidad para vivir cerca de la ciudad de Lleida desde una perspectiva cómoda, práctica y bien conectada. LA FONT 4, es una nueva forma de vivir en armonía disfrutando de la esencia mediterránea.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Льейды. Запросить кадастровую справку (certificado catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.