Inmueble en venta en Borges Blanques (les): de la Font

Borges Blanques (les) · terreno · 10 m²

Участок площадью всего 10 м² по цене 1300 €/м² без рыночных сравнений, без данных о целевом использовании и кадастровой категории — высокий риск несоответствия назначения и нереализуемости.

Referencia: ALISEDA-VTR0200343118

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок 10 м² за 13 000 €

Это предложение — земельный участок площадью всего 10 м² по цене 13 000 € (1300 €/м²), без каких-либо подтверждающих данных о его назначении, кадастровой природе или правовом статусе.

В Каталонии участок такой площади не может быть самостоятельным объектом жилой застройки без специального разрешения; вероятно, он является частью большего надела или имеет ограничения по использованию.

Отсутствие comparables, кадастровых и реестровых данных делает оценку невозможной, а цена не поддаётся интерпретации как скидка или премия.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория (naturaleza finca)
Определяет, можно ли строить, продавать, регистрировать или использовать землю по назначению.
Целевое использование по кадастру (catastro_use)
Разрешено ли строительство, сельское хозяйство, защита природы — напрямую влияет на стоимость и реализуемость.
Фактическое состояние и доступность участка
Участок 10 м² может быть непроходимым, затопляемым, не подключённым к инфраструктуре или частью большего надела.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Тип актива 'TERRENO' без указания naturaleza_finca и catastro_use делает невозможным определение, пригодна ли земля для застройки, продажи или даже регистрации. Может быть запрещена застройка или требовать согласования с администрацией.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: земля может быть занята, спорной или иметь неочевидные обременения. Не подтверждено наличие свободного доступа или права пользования.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Для земельных участков риски скрытых обременений особенно высоки из-за сложности их выявления без актуальной nota simple.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral в Registro de la Propiedad Lleida nº 3
P0
Запросить certificado catastral и plano de situación у Aliseda Inmobiliaria
P1
Проверить, входит ли участок в зону urbanizable o urbanizado через Ayuntamiento de Les Borges Blanques

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de 62 viviendas que apuesta por la funcionalidad y la calidad constructiva. Un proyecto concebido para adaptarse a distintos estilos de vida, con una arquitectura contemporánea e identidad propia y soluciones pensadas para el confort diario. Las amplias terrazas, la luz natural y los espacios abiertos definen una promoción creada para vivir con confort, tranquilidad y calidad. Cada vivienda ha sido diseñada para potenciar la conexión con el exterior y convertir las terrazas en una extensión natural de la vivienda. La promoción dispone además de una amplia zona comunitaria exterior, dotada de jardines, piscinas, parque infantil, gimnasio y sala polivalente apta para Coworking, donde disfrutar en familia en un entorno seguro y privado, aportando un plus de practicidad y valor a las viviendas. LA FONT 4 ofrece viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones, confortables, eficientes y con identidad propia, que permiten dar respuesta tanto a quienes buscan su primera vivienda, como a familias que necesitan mayor espacio, manteniendo siempre un alto nivel de funcionalidad y confort. Cada detalle ha sido cuidado teniendo en cuenta el diseño, la calidad de los materiales para un uso intensivo familiar y el equipamiento de alta eficiencia energética para lograr un menor consumo energético, reforzando el carácter moderno y sostenible de las viviendas. LA FONT 4 se emplaza en el municipio de Les Borges Blanques que combina proximidad a la ciudad de Lleida, identidad propia y una amplia oferta de servicios consolidados. Su localización permite disfrutar de un entorno urbano completo, con comercios locales, centros educativos y equipamientos sanitarios a pocos minutos del hogar. Les Borges Blanques destaca por ser capital de Comarca de Les Garrigues y por ser la "capital mundial del aceite de oliva virgen extra de la variedad arbequina”. Dispone de una excelente red de transporte público, que incluye tren de cercanías y diversas líneas de autobús, facilitando la conexión directa con la ciudad de Lleida y otros municipios del entorno. A ello se suma un acceso ágil a las principales vías de comunicación, lo que refuerza su atractivo tanto para residir como para invertir. LA FONT 4 se integra así en un entorno que suma tranquilidad, seguridad, servicios y conectividad, posicionándose como una oportunidad para vivir cerca de la ciudad de Lleida desde una perspectiva cómoda, práctica y bien conectada. LA FONT 4, es una nueva forma de vivir en armonía disfrutando de la esencia mediterránea.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral в Registro de la Propiedad Lleida nº 3. Запросить certificado catastral и plano de situación у Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.