Inmueble en venta en Borges Blanques (les): de la Font

Borges Blanques (les) · garaje · 13 m²

Участок 12 м² за 14 500 € (1 208 €/м²) в Борхес-Бланкес — цена абсурдно высока для земли, но отсутствие кадастровых, правовых и рыночных данных делает оценку невозможной.

Referencia: ALISEDA-VTR0200343119

Datos actualizados: 29 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных

Это земельный участок площадью 12 м² за 14 500 € — цена эквивалентна 1 208 €/м², что физически невозможно для земли без подтверждённого урбанистического статуса и разрешения на застройку.

Отсутствуют кадастровые, правовые и рыночные данные: нет номера, назначения, comparables, nota simple.

Риск приобретения непригодного или спорного участка крайне высок.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение участка (catastro_use)
Определяет, можно ли строить: suelo urbano — да, rústico — почти никогда.
Кадастровый номер и площадь
12 м² — нереалистичная площадь для участка; возможно, ошибка в данных или речь о доле в общем участке.
Правовой статус (naturaleza_finca)
Уточняет, является ли объект самостоятельной единицей или частью другого имущества (например, долей в совместной собственности).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — земля. Без подтверждения урбанистического статуса (suelo urbano) и разрешения на застройку участок может быть бесполезным для покупателя. В Каталонии большинство земель — рустические (no edificable).
Cargas desconocidas
Нет данных о наличии ипотек, арестов или других обременений. Для земли это критично: обременения могут блокировать регистрацию или использоваться как основание для оспаривания сделки.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться в споре. Для земли это особенно важно при попытке межевания или застройки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado catastral
P1
Уточнить у агента тип земли (urbano/rústico) и наличие PGOU-разрешения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Promoción de 62 viviendas que apuesta por la funcionalidad y la calidad constructiva. Un proyecto concebido para adaptarse a distintos estilos de vida, con una arquitectura contemporánea e identidad propia y soluciones pensadas para el confort diario. Las amplias terrazas, la luz natural y los espacios abiertos definen una promoción creada para vivir con confort, tranquilidad y calidad. Cada vivienda ha sido diseñada para potenciar la conexión con el exterior y convertir las terrazas en una extensión natural de la vivienda. La promoción dispone además de una amplia zona comunitaria exterior, dotada de jardines, piscinas, parque infantil, gimnasio y sala polivalente apta para Coworking, donde disfrutar en familia en un entorno seguro y privado, aportando un plus de practicidad y valor a las viviendas.</p><p><br></p><p>LA FONT 4 ofrece viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones, confortables, eficientes y con identidad propia, que permiten dar respuesta tanto a quienes buscan su primera vivienda, como a familias que necesitan mayor espacio, manteniendo siempre un alto nivel de funcionalidad y confort. Cada detalle ha sido cuidado teniendo en cuenta el diseño, la calidad de los materiales para un uso intensivo familiar y el equipamiento de alta eficiencia energética para lograr un menor consumo energético, reforzando el carácter moderno y sostenible de las viviendas.</p><p><br></p><p>LA FONT 4 se emplaza en el municipio de Les Borges Blanques que combina proximidad a la ciudad de Lleida, identidad propia y una amplia oferta de servicios consolidados. Su localización permite disfrutar de un entorno urbano completo, con comercios locales, centros educativos y equipamientos sanitarios a pocos minutos del hogar. Les Borges Blanques destaca por ser capital de Comarca de Les Garrigues y por ser la "capital mundial del aceite de oliva virgen extra de la variedad arbequina”. Dispone de una excelente red de transporte público, que incluye tren de cercanías y diversas líneas de autobús, facilitando la conexión directa con la ciudad de Lleida y otros municipios del entorno. A ello se suma un acceso ágil a las principales vías de comunicación, lo que refuerza su atractivo tanto para residir como para invertir.</p><p><br></p><p>LA FONT 4 se integra así en un entorno que suma tranquilidad, seguridad, servicios y conectividad, posicionándose como una oportunidad para vivir cerca de la ciudad de Lleida desde una perspectiva cómoda, práctica y bien conectada.</p><p><br></p><p>LA FONT 4, es una nueva forma de vivir en armonía disfrutando de la esencia mediterránea.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral.

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