Inmueble en venta en Borges Blanques (les): de la Font

Borges Blanques (les) · terreno · 6 m²

Участок площадью всего 6 м² с ценой 3 083 €/м² не имеет рыночного смысла; отсутствуют данные о назначении, кадастровом статусе и правовом режиме — высокий риск юридической нереализуемости.

Referencia: ALISEDA-VTR0200343122

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок 6 м² по цене 18 500 €

Это объявление позиционируется как земельный участок площадью 6 м² за 18 500 € (3 083 €/м²), что юридически и экономически неподдерживаемо: в Испании участок такой площади не может быть зарегистрирован как самостоятельный объект.

Отсутствуют базовые данные — кадастровый номер, назначение, реестровый статус, обременения.

Описание говорит о жилой промоции, что указывает на возможную ошибку в типе актива.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение участка (catastro_use)
Определяет, можно ли строить, продавать или использовать участок — урбанизированная, неурбанизированная или сельскохозяйственная земля имеют принципиально разные права и ограничени
Кадастровый номер (ref_catastral)
Без него невозможно проверить существование участка в кадастре, его границы, площадь и правовой статус.
Реестровый номер (finca_registral)
Подтверждает существование участка как объекта права собственности в Регистре недвижимости.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Участок площадью 6 м² не может быть самостоятельным объектом недвижимости в Испании — минимальные размеры зависят от муниципального плана, но 6 м² заведомо ниже любого допустимого порога для застройки или регистрации. Высокий риск невозможн
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о кадастровом номере, реестровом номере и тексте обременений. Невозможно проверить наличие ипотек, арестов или сервитутов.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться в споре. Отсутствие подтверждения свободного владения создаёт риски при оформлении.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и informe catastral
P1
Уточнить у Aliseda, является ли это участком под застройку или частью жилого комплекса

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de 62 viviendas que apuesta por la funcionalidad y la calidad constructiva. Un proyecto concebido para adaptarse a distintos estilos de vida, con una arquitectura contemporánea e identidad propia y soluciones pensadas para el confort diario. Las amplias terrazas, la luz natural y los espacios abiertos definen una promoción creada para vivir con confort, tranquilidad y calidad. Cada vivienda ha sido diseñada para potenciar la conexión con el exterior y convertir las terrazas en una extensión natural de la vivienda. La promoción dispone además de una amplia zona comunitaria exterior, dotada de jardines, piscinas, parque infantil, gimnasio y sala polivalente apta para Coworking, donde disfrutar en familia en un entorno seguro y privado, aportando un plus de practicidad y valor a las viviendas. LA FONT 4 ofrece viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones, confortables, eficientes y con identidad propia, que permiten dar respuesta tanto a quienes buscan su primera vivienda, como a familias que necesitan mayor espacio, manteniendo siempre un alto nivel de funcionalidad y confort. Cada detalle ha sido cuidado teniendo en cuenta el diseño, la calidad de los materiales para un uso intensivo familiar y el equipamiento de alta eficiencia energética para lograr un menor consumo energético, reforzando el carácter moderno y sostenible de las viviendas. LA FONT 4 se emplaza en el municipio de Les Borges Blanques que combina proximidad a la ciudad de Lleida, identidad propia y una amplia oferta de servicios consolidados. Su localización permite disfrutar de un entorno urbano completo, con comercios locales, centros educativos y equipamientos sanitarios a pocos minutos del hogar. Les Borges Blanques destaca por ser capital de Comarca de Les Garrigues y por ser la "capital mundial del aceite de oliva virgen extra de la variedad arbequina”. Dispone de una excelente red de transporte público, que incluye tren de cercanías y diversas líneas de autobús, facilitando la conexión directa con la ciudad de Lleida y otros municipios del entorno. A ello se suma un acceso ágil a las principales vías de comunicación, lo que refuerza su atractivo tanto para residir como para invertir. LA FONT 4 se integra así en un entorno que suma tranquilidad, seguridad, servicios y conectividad, posicionándose como una oportunidad para vivir cerca de la ciudad de Lleida desde una perspectiva cómoda, práctica y bien conectada. LA FONT 4, es una nueva forma de vivir en armonía disfrutando de la esencia mediterránea.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и informe catastral.

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