Vivienda en venta en Garrucha: paseo del Malecom
Garrucha · vivienda · 95 m²
По текущей цене объект выглядит существенно выше рыночного уровня; сначала нужны документы, просмотр и заметное снижение цены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Следить: цена банка сильно выше рынка, покупать рано
Это прямая покупка у банка, не торги, и текущий ask 228720 EUR выглядит заметно выше расчетного рынка по Garrucha.
Главные блокеры сейчас не только цена, но и отсутствие подтверждения фактического владения, состояния интерьера и registro.
Без чистой nota simple, просмотра и письменного possession разумно не подходить к цене банка; практичный сценарий здесь либо ждать снижения, либо заходить с жестким встречным предложением вблизи рыночной зоны.
12 comparables idealista в муниципалитете GARRUCHA; marketPricePerM2 из valuation_context: 1,208 EUR/м²; площадь 95 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Витринная цена банка находится заметно выше диапазона аналогов; без сильного апсайда по состоянию или комплектности платить близко к ask нерационально.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Организовать очный просмотр квартиры.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.