Vivienda en venta en Garrucha: paseo del Malecom
Garrucha · vivienda · 61 m²
Для прямой покупки цена банка выглядит слишком высокой относительно доступных ориентиров по рынку, при этом статус владения не подтвержден.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти — прямая покупка у банка заметно выше рынка
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 152 500 €.
По доступным comparables и valuation_context объект выглядит существенно дороже расчетного рынка даже с учетом хорошего состояния и локации у моря.
Главные блокеры — неизвестные possession и cargas: объект нельзя считать свободным или юридически чистым без nota simple и письменного подтверждения.
12 comparables idealista, муниципалитет GARRUCHA; valuation_context.market marketPricePerM2 = 1305 €/м²; photos: pristine condition, interior assessable
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с учетом хорошего состояния и первой линии моря запрашиваемая цена выглядит выше верхней части доступного рыночного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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