Vivienda en venta en Garrucha: paseo del Malecom
Garrucha · vivienda · 94 m²
Для прямой покупки у банка цена 271788 EUR выглядит заметно выше рыночного диапазона по Garrucha, при этом владение и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: цена банка сильно выше рынка и база по объекту неполная
Это прямая покупка у банка, не аукцион.
По имеющимся comparables в Garrucha ask 271788 EUR выглядит существенно выше разумного рыночного диапазона для 94 м², поэтому текущую цену я не подтверждаю.
Дополнительно не закрыты базовые юридические вопросы: владение и cargas не подтверждены, а маркетинговый текст не заменяет nota simple и осмотр.
12 comparables idealista в муниципалитете GARRUCHA; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 1208 EUR/м²; площадь 94 м², жилье в Garrucha
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Цена банка выше рыночных ориентиров, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с учетом первой линии моря запрашиваемая цена находится заметно выше верхней части ориентиров по сопоставимым продажам и объявлениям.
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