Vivienda en venta en Moncofa: Eduardo Dato

Moncofa · vivienda

Это земельный участок под застройку — требуется проверка кадастровых, градостроительных и правовых условий перед любыми действиями.

Referencia: ALISEDA-VTR0200343891

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это предложение — земельный участок под жилую застройку в прибрежной зоне Монкофы.

Основной риск — отсутствие подтверждённых данных: нет кадастрового номера, площади в м², градостроительного статуса и рыночных аналогов.

Указанная цена не может быть оценена как привлекательная или завышенная без этих сведений.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь участка и кадастровый номер

Без точной площади и ref_catastral невозможно проверить соответствие заявленной edificabilidad, наличие ограничений и рассчитать €/м².

Градостроительный статус участка

Указано 'suelo residencial finalista', но не подтверждено, является ли он urbanizado, имеет ли vigente PGOU и разрешение на 5 этажей.

Valor de mercado de sitios similares

Цена 1 100 000 € не может быть оценена без сравнения с продажами земли в прибрежной зоне Монкофы за последние 12 месяцев.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Тип актива — земельный участок, а не готовая недвижимость. Рыночная ликвидность низкая, сроки и затраты на получение разрешений, проектирование и строительство высоки и неопределённы.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок от обременений, аренды или споров. Отсутствие информации о состоянии права создаёт юридический риск приобретения.

Cargas desconocidas

Нет данных о наличии ипотек, арестов или других зарегестрированных обременений. Требуется актуальная nota simple для подтверждения чистоты права.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и ficha catastral у Aliseda

Запросить официальный градостроительный отчёт (informe urbanístico) в мэрии Монкофы

Найти минимум 3 аналога земельных участков в Moncofa за последние 12 месяцев

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo residencial finalista en playa de Moncofa con 4.892 m² de edificabilidad. Hipótesis de desarrollo: edificio de 5 plantas con hasta 9 viviendas por planta, en una ubicación privilegiada junto al mar. Excelente oportunidad para promoción residencial en una de las zonas con mayor crecimiento de la costa de Castellón.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en MONCOFA VIVIENDA de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha catastral у Aliseda. Запросить официальный градостроительный отчёт (informe urbanístico) в мэрии Монкофы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.