Inmueble en venta en Benicasim/Benicàssim: Valencia

Benicasim/Benicàssim · terreno · 957 m²

Земельный участок в Беникасиме, 957 м² за 1 200 000 € — нет данных о рыночной цене, назначении земли и правовом статусе; требуется проверка кадастра, реестра и градостроительных норм.

Referencia: ALISEDA-VTR0200343905

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок в премиальной прибрежной зоне Беникасима с заявленной площадью 957 м² и ценой 1,2 млн € (~1254 €/м²).

Однако отсутствуют критически важные данные: подтверждённая категория земли (urbano/rústico), разрешённое использование, градостроительные ограничения и юридическая чистота.

Без этих сведений цена не может быть оценена как выгодная или рискованная.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и разрешённое использование земли

Определяет законность застройки, налоги, стоимость и ликвидность.

Градостроительные ограничения и сроки получения разрешения

Может сделать застройку невозможной, слишком дорогой или затянуть на годы.

Фактическое состояние участка и доступность

Наличие инфраструктуры (вода, электричество, дорога), рельеф, загрязнение влияют на стоимость реализации.

24 Idealista comps (no usable surface/m² data provided); valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Указано 'suelo finalista', но отсутствует подтверждение из кадастра и реестра: это может быть урбанистический участок (urbanizable) или сельскохозяйственный (rústico), что кардинально меняет ценность и возможности застройки.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о наличии третьих лиц, сервитутов, публичных ограничений или судебных споров по участку. Риск юридических препятствий для вступления во владение.

Edificio antiguo — estado incierto

Заявленная возможность построить 5 домов требует подтверждения от муниципалитета: действующие нормы могут ограничивать плотность, этажность или требовать общественных зон. Без этого проект нереализуем.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Кастельона

Запросить сертификат кадастра (certificado catastral) с указанием naturaleza y uso

Направить официальный запрос в Ayuntamiento de Benicàssim о градостроительном статусе участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 12028A00300038

Descripción original del inmueble

Se trata de un suelo finalista con una superficie de 1.506m2 y una edificabilidad de 957m2. Ubicado en Benicàssim municipio costero en la provincia de Castellon, situado a 200m de la playa, en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la población. Se puede edificar hasta cinco viviendas unifamiliares adosadas, con sótano, planta baja y primera.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en BENICASIM/BENICÀSSIM TERRENO de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Кастельона. Запросить сертификат кадастра (certificado catastral) с указанием naturaleza y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.