Inmueble en venta en Borriana/Burriana: Manuel Peris Fuentes
Borriana/Burriana · terreno · 170 m²
Покупка имеет смысл только после проверки градпараметров и nota simple: видимого дисконта почти нет.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка городского участка, цена близка к рынку
Это прямая покупка у банка, не аукцион: ask 45 000 EUR выглядит близко к рынку по двум более сопоставимым маленьким участкам, но явного запаса почти нет.
Для земли ключевой риск не в отделке, а в edificabilidad, сервитутах и точных границах; без этих данных переплата вполне реальна.
Фото скорее подтверждают нормальный городской участок с доступом и видимыми сетями.
3 comparables idealista в Burriana; 2 близких участка 256 м и 1821 м от объекта; Площадь 170 м² и фото городского infill-участка
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены параметры застройки, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около нижней части ориентиров по близким малым участкам, но разброс аналогов большой и градостроительные параметры не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento de Burriana.
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