Vivienda en venta en Boadilla del Monte: Menendez Pidal

Boadilla del Monte · vivienda · 134 m²

Прямая покупка у банка: по фото объект сильный, но без проверки владения и cargas я бы не выходил выше 726323 €.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344224

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка в Boadilla только после nota simple и визита

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 764550 €.

По фото объект выглядит очень сильным: состояние уровня entra a vivir, хорошая урбанизация и сильные анехосы поддерживают цену.

Но рынок здесь оценен экспертно без подтвержденных sale comps в пакете, а статус владения и cargas пока не раскрыты, поэтому решение сейчас только INVESTIGATE.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

¿La posesión es libre
Это влияет на сроки входа, расходы и допустимую цену.
Есть ли cargas по Registro
Они могут увеличить эффективную цену покупки.
Реальные расходы на содержание
Comunidad и IBI влияют на годовую стоимость владения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); sanity-band из orientationOnly, но без копирования 1:1; Boadilla del Monte: премиальная локация, урбанизация с pool, 2 plazas de garaje и trastero

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В карточке нет надежного подтверждения, свободен ли объект. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Нет суммы cargas и нет текста из Registro. Без этого нельзя точно считать полную стоимость входа.
Valor de mercado sin verificar
Валюация из подложки была снята как недостоверная, поэтому диапазон цены опирается на экспертную оценку. Ошибка в диапазоне здесь выше обычной.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото сильные, но они не показывают скрытые дефекты, шум, ориентацию и фактическое состояние анехосов. Для такого бюджета это существенный пробел.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по квартире, 2 гаражам и trastero
P0
Назначить visita объекта и общих зон
P1
Письменно запросить статус possession у продавца
P1
Запросить IBI, comunidad и últimas actas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Magnífica vivienda con amplia terraza y exclusivas zonas comunes en una de las mejores urbanizaciones de la zona.</p><p><br></p><p>Aliseda Inmobiliaria presenta en exclusiva esta magnífica propiedad de 153,18m² construidos, donde el diseño contemporáneo, la elegancia y el confort se fusionan en un hogar único. Ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas y cuidadas de la zona, esta vivienda destaca por su impecable estado de conservación y una orientación privilegiada que inunda de luz natural cada uno de sus rincones durante todo el día.</p><p><br></p><p>&nbsp;Características Principales</p><p><br></p><p>Superficies:</p><p><br></p><p>Vivienda útil: 91,55 m² de puro espacio habitable para diseñar a tu gusto.</p><p><br></p><p>Terraza privada: 10,85m² perfectos para disfrutar de cenas al aire libre, un rincón de lectura o tu propio jardín urbano.</p><p><br></p><p>Trastero anejo: Amplio trastero de14,19m²&nbsp;</p><p><br></p><p>Zonas comunes: 36,59 m²&nbsp;</p><p><br></p><p>Dormitorios: 3 amplios dormitorios diseñados como auténticos remansos de paz.</p><p><br></p><p>Baños: 2 baños completos con acabados de alta calidad, perfectos para la vida familiar.</p><p><br></p><p>Terraza Privada: 10,85m² orientados al tranquilo interior de la urbanización, el espacio idóneo para relajarse al aire libre.</p><p><br></p><p>Cocina Premium: Espacio independiente, extraordinariamente luminoso y con zona de tendedero cubierto.</p><p><br></p><p>Anejos: Incluye 2 plazas de garaje y un práctico trastero.</p><p><br></p><p>Calidades y Confort Excepcional</p><p><br></p><p>Este inmueble ha sido concebido para ofrecer la máxima calidad de vida. Entre sus detalles técnicos y de confort destacan:</p><p><br></p><p>Climatización inteligente: Sistema de aire acondicionado con bomba de frío/calor para un confort óptimo durante todo el año, suelo radiante.</p><p><br></p><p>Materiales de alta gama: Acabados de lujo y detalles de diseño que aportan sofisticación a cada estancia.</p><p><br></p><p>Zonas comunes exclusivas: Dispone de Gimnasio, piscina , sauna, salón comunitario y zona infantil con áreas verdes y espacios comunitarios dentro de una urbanización segura y privada.</p><p><br></p><p>Ubicación Estratégica y Estilo de Vida</p><p><br></p><p>Situado en pleno Sector B, la zona más demandada de Boadilla del Monte, la propiedad combina a la perfección la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo a un paso:</p><p><br></p><p>Servicios a pie de calle: Próximo a centros médicos, prestigiosos colegios, modernas instalaciones deportivas y una vibrante zona comercial y de restauración.</p><p><br></p><p>Conectividad: Excelente comunicación mediante transporte público y accesos viales directos a Madrid capital.</p><p><br></p><p>Boadilla del Monte es sinónimo de calidad de vida. Reconocido por sus infinitas zonas verdes, su seguridad y su excelente oferta cultural, es el entorno perfecto para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza sin renunciar a las ventajas de la gran ciudad.</p><p><br></p><p>¡Listo para entrar a vivir! No deje pasar la oportunidad de visitar esta joya inmobiliaria. Contáctenos hoy mismo en Aliseda Inmobiliaria para agendar una visita personalizada.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По качеству, комплектации и локации цена выглядит около рыночного диапазона, но опора здесь экспертная, а не на подтвержденные sale comps.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по квартире, 2 гаражам и trastero. Назначить visita объекта и общих зон.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.