Vivienda en venta en Boadilla del Monte: Menendez Pidal

Boadilla del Monte · vivienda · 202 m²

Покупка у банка возможна только после nota simple и визита: текущая цена выглядит близкой к верхней границе для формата квартиры, а не явным дисконтом.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344225

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка дуплекса в Boadilla, цена у верхней границы

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущая цена выглядит ближе к полной, чем к явному дисконту для квартиры такого типа в Boadilla del Monte.

Автооценка из контекста была снята как недостоверная, поэтому рынок здесь оценен экспертно и требует ручной проверки через nota simple, визит и 3-5 реальных sale comps.

Главные риски сейчас не юридически критические, а информационные: неизвестны владение, cargas и фактическое состояние.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена именно этого формата
Премиальные дуплексы в урбанизациях торгуются иначе, чем обычные квартиры.
Состав продаваемого лота
Парковки, trastero и доля общих элементов сильно влияют на цену за м².
Фактическое состояние интерьера
Даже легкий косметический бюджет меняет справедливую цену на десятки тысяч евро.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Boadilla del Monte, жилье 202 м², премиальная урбанизация; orientationOnly из valuation_context как sanity band, не как рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект и возможна ли быстрая передача владения. Это может затянуть сделку и увеличить издержки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеку, сервитуты, embargo и точный состав объекта. Также нужно проверить, входят ли trastero и парковки в цену.
Valor de mercado sin verificar
Автоматическая оценка отклонена как недостоверная, поэтому диапазон рынка собран экспертно. Ошибка в типе площади или классе актива может быть существенной.
No se ha podido visitar el inmueble
Маркетинговое описание говорит об отличном состоянии, но без визита нельзя подтвердить отделку, шум, инсоляцию и реальные дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (202 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca registral
P0
Назначить визит и проверить состояние интерьера
P1
Попросить у агента план, состав лота и список anexos
P1
Запросить предварительное ипотечное предложение банка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p><strong>Magnífica vivienda con amplia terraza y exclusivas zonas comunes en una de las mejores urbanizaciones de la zona.</strong></p><p><br></p><p>Aliseda Inmobiliaria presenta en exclusiva esta magnífica propiedad de <strong>202,4 m construidos²</strong>, tipo dúplex, donde el diseño contemporáneo, la elegancia y el confort se fusionan en un hogar único. Ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas y cuidadas de la zona, este dúplex destaca por su impecable estado de conservación y una <strong>orientación privilegiada</strong> que inunda de luz natural cada uno de sus rincones durante todo el día.</p><p><br></p><p><strong>&nbsp;Características Principales</strong></p><p><br></p><p><strong>Superficies:</strong></p><p><strong>Vivienda útil:</strong> <strong>119,7 m2</strong> de puro espacio habitable para diseñar a tu gusto.</p><p><strong>Terraza privada:</strong> 18,3<strong> m2</strong> perfectos para disfrutar de cenas al aire libre, un rincón de lectura o tu propio jardín urbano.</p><p><strong>Trastero anejo:</strong> Amplio trastero de <strong>16,7 m2</strong>&nbsp;</p><p><strong style="color: black;">Zonas comunes:</strong><span style="color: black;"> </span><strong style="color: black;">47,8 m2</strong><span style="color: black;">&nbsp;</span></p><p><strong>Dormitorios:</strong> 3 amplios dormitorios diseñados como auténticos remansos de paz.</p><p><strong>Baños:</strong> 2 baños completos con acabados de alta calidad, perfectos para la vida familiar.</p><p><strong>Terraza Privada:</strong> 18 m² y 28 m² orientados al tranquilo interior de la urbanización, el espacio idóneo para relajarse al aire libre.</p><p><strong>Cocina Premium:</strong> Espacio independiente, extraordinariamente luminoso y con zona de tendedero cubierto.</p><p><strong>Anejos:</strong> Incluye <strong>2 plazas de garaje</strong> y un práctico <strong>trastero</strong>.</p><p><br></p><p><strong>Calidades y Confort Excepcional</strong></p><p><br></p><p>Este inmueble ha sido concebido para ofrecer la máxima calidad de vida. Entre sus detalles técnicos y de confort destacan:</p><p><strong>Climatización inteligente:</strong> Sistema de aire acondicionado con bomba de frío/calor para un confort óptimo durante todo el año, suelo radiante.</p><p><strong>Materiales de alta gama:</strong> Acabados de lujo y detalles de diseño que aportan sofisticación a cada estancia.</p><p><strong>Zonas comunes exclusivas:</strong> Dispone de Gimnasio, Piscina, sauna, salón comunitario y zona infantil con áreas verdes y espacios comunitarios dentro de una urbanización segura y privada.</p><p>&nbsp;</p><p><strong>Ubicación Estratégica y Estilo de Vida</strong></p><p><br></p><p>Situado en pleno <strong>Sector B</strong>, la zona más demandada de Boadilla del Monte, la propiedad combina a la perfección la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo a un paso:</p><p><strong>Servicios a pie de calle:</strong> Próximo a centros médicos, prestigiosos colegios, modernas instalaciones deportivas y una vibrante zona comercial y de restauración.</p><p><strong>Conectividad:</strong> Excelente comunicación mediante transporte público y accesos viales directos a Madrid capital.</p><p><strong>Boadilla del Monte</strong> es sinónimo de calidad de vida. Reconocido por sus infinitas zonas verdes, su seguridad y su excelente oferta cultural, es el entorno perfecto para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza sin renunciar a las ventajas de la gran ciudad.</p><p><br></p><p><strong>¡Listo para entrar a vivir!</strong> No deje pasar la oportunidad de visitar esta joya inmobiliaria. Contáctenos hoy mismo en Aliseda Inmobiliaria para agendar una visita personalizada.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По описанию это премиальный дуплекс в сильной локации, но запрашиваемая цена выглядит около верхней части разумного диапазона для такого формата.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca registral. Назначить визит и проверить состояние интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.