Vivienda en venta en Boadilla del Monte: Menendez Pidal

Boadilla del Monte · vivienda · 180 m²

Покупка у банка возможна только после nota simple и визита; текущая цена выглядит близкой к верхней части справедливого диапазона, поэтому торг нужен.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344227

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупать у банка только после проверки владения и Registro

По фото это сильный, почти готовый к въезду объект в хорошем комплексе, и именно это поддерживает высокий ценовой диапазон.

Но закрытых продаж по этой урбанизации в пакете нет, а статус владения и записи Registro не раскрыты, поэтому платить ask вслепую не стоит.

Текущая цена выглядит ближе к верхней половине справедливого диапазона, так что источник upside здесь не арбитраж, а умеренный торг и чистые документы.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

¿La posesión es libre
От этого зависит срок и стоимость входа во владение.
Что именно входит в цену
Нужно подтвердить 2 гаража, trastero и площади в Registro.
Реальный рынок именно этой урбанизации
Премиальный сегмент сильно зависит от микрорасположения и вида.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Boadilla del Monte, дуплекс/крупная квартира 180 м², урбанизация с бассейном; фото: состояние renovated, высокий стандарт отделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В карточке нет подтверждения свободного владения. Заселение третьими лицами может заметно затянуть получение фактического контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие записей, влияющих на покупателя, и проверить, что гаражи/кладовая действительно входят в сделку.
Valor de mercado sin verificar
Переданная ориентация valuation_context признана сбоем, поэтому диапазон рынка построен экспертно по сегменту Boadilla, а не по чистой базе продаж.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают сильное состояние, но не заменяют проверку света, шума, этажа, видов, хранения и реального качества отделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (180 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple actualizada по объекту и анехосам
P0
Письменно запросить у Aliseda статус владения
P1
Согласовать очный визит с чек-листом по отделке
P1
Запросить условия ипотеки банка/партнера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Magnífica vivienda con amplia terraza y exclusivas zonas comunes en una de las mejores urbanizaciones de la zona.</p><p><br></p><p>Aliseda Inmobiliaria presenta en exclusiva esta magnífica propiedad tipo duplex de 208,62m² construidos, donde el diseño contemporáneo, la elegancia y el confort se fusionan en un hogar único. Ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas y cuidadas de la zona, esta vivienda destaca por su impecable estado de conservación y una orientación privilegiada que inunda de luz natural cada uno de sus rincones durante todo el día.</p><p><br></p><p>&nbsp;Características Principales</p><p><br></p><p>Superficies:</p><p><br></p><p>Vivienda útil: 122,3 m² de puro espacio habitable para diseñar a tu gusto.</p><p><br></p><p>Terraza privada: 18m² perfectos para disfrutar de cenas al aire libre, un rincón de lectura o tu propio jardín urbano.</p><p><br></p><p>Trastero anejo: Amplio trastero de 19,44m²&nbsp;</p><p><br></p><p>Zonas comunes: 48,88 m²&nbsp;</p><p><br></p><p>Dormitorios: 3 amplios dormitorios diseñados como auténticos remansos de paz.</p><p><br></p><p>Baños: 2 baños completos con acabados de alta calidad, perfectos para la vida familiar.</p><p><br></p><p>Terraza Privada: 18m² orientados al tranquilo interior de la urbanización, el espacio idóneo para relajarse al aire libre.</p><p><br></p><p>Cocina Premium: Espacio independiente, extraordinariamente luminoso y con zona de tendedero cubierto.</p><p><br></p><p>Anejos: Incluye 2 plazas de garaje y un práctico trastero.</p><p><br></p><p>Calidades y Confort Excepcional</p><p><br></p><p>Este inmueble ha sido concebido para ofrecer la máxima calidad de vida. Entre sus detalles técnicos y de confort destacan:</p><p><br></p><p>Climatización inteligente: Sistema de aire acondicionado con bomba de frío/calor para un confort óptimo durante todo el año, suelo radiante.</p><p><br></p><p>Materiales de alta gama: Acabados de lujo y detalles de diseño que aportan sofisticación a cada estancia.</p><p><br></p><p>Zonas comunes exclusivas: Dispone de Gimnasio, piscina , sauna, salón comunitario y zona infantil con áreas verdes y espacios comunitarios dentro de una urbanización segura y privada.</p><p><br></p><p>Ubicación Estratégica y Estilo de Vida</p><p><br></p><p>Situado en pleno Sector B, la zona más demandada de Boadilla del Monte, la propiedad combina a la perfección la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo a un paso:</p><p><br></p><p>Servicios a pie de calle: Próximo a centros médicos, prestigiosos colegios, modernas instalaciones deportivas y una vibrante zona comercial y de restauración.</p><p><br></p><p>Conectividad: Excelente comunicación mediante transporte público y accesos viales directos a Madrid capital.</p><p><br></p><p>Boadilla del Monte es sinónimo de calidad de vida. Reconocido por sus infinitas zonas verdes, su seguridad y su excelente oferta cultural, es el entorno perfecto para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza sin renunciar a las ventajas de la gran ciudad.</p><p><br></p><p>¡Listo para entrar a vivir! No deje pasar la oportunidad de visitar esta joya inmobiliaria. Contáctenos hoy mismo en Aliseda Inmobiliaria para agendar una visita personalizada.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит в рамках верхней половины премиального диапазона для крупной квартиры в Boadilla; явный запас появляется только при торге и чистых документах.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada по объекту и анехосам. Письменно запросить у Aliseda статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.