Vivienda en venta en Boadilla del Monte: Menendez Pidal
Boadilla del Monte · vivienda · 167 m²
По текущей цене банка объект выглядит сильно выше ориентиров рынка; сначала документы и визит, потом только жесткий контроффер.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Следить: покупка у банка только после сильной коррекции цены
Это не формат для покупки по ask: переданный рыночный ориентир по муниципалитету около 336 тыс.
EUR, а цена банка 810,75 тыс.
Главный риск не только в занятости и неизвестных cargas, но и в возможной ошибке восприятия площади и премии урбанизации: объявление смешивает полезную площадь, террасу, кладовую и общие зоны.
126 реально проданных похожих лотов в муниципалитете BOADILLA DEL MONTE; комбинированная медиана: 60% исторические продажи + 40% объявления; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 2012 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><strong>Magnífica vivienda con amplia terraza y exclusivas zonas comunes en una de las mejores urbanizaciones de la zona.</strong></p><p><br></p><p>Aliseda Inmobiliaria presenta en exclusiva esta magnífica propiedad de <strong>166,7 m² construidos</strong>, donde el diseño contemporáneo, la elegancia y el confort se fusionan en un hogar único. Ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas y cuidadas de la zona, esta vivienda destaca por su impecable estado de conservación y una <strong>orientación privilegiada</strong> que inunda de luz natural cada uno de sus rincones durante todo el día.</p><p><br></p><p><strong> Características Principales</strong></p><p><br></p><p><strong>Superficies:</strong></p><p><strong>Vivienda útil:</strong> <strong>88,9 m2</strong> de puro espacio habitable para diseñar a tu gusto.</p><p><strong>Terraza privada:</strong> <strong>27,4 m2</strong> perfectos para disfrutar de cenas al aire libre, un rincón de lectura o tu propio jardín urbano.</p><p><strong>Trastero anejo:</strong> Amplio trastero de <strong>14,90 m2</strong> </p><p><strong style="color: black;">Zonas comunes:</strong><span style="color: black;"> </span><strong style="color: black;">35,5 m2</strong><span style="color: black;"> </span></p><p><strong>Dormitorios:</strong> 3 amplios dormitorios diseñados como auténticos remansos de paz.</p><p><strong>Baños:</strong> 2 baños completos con acabados de alta calidad, perfectos para la vida familiar.</p><p><strong>Terraza Privada:</strong> 12 m² orientados al tranquilo interior de la urbanización, el espacio idóneo para relajarse al aire libre.</p><p><strong>Cocina Premium:</strong> Espacio independiente, extraordinariamente luminoso y con zona de tendedero cubierto.</p><p><strong>Anejos:</strong> Incluye <strong>2 plazas de garaje</strong> y un práctico <strong>trastero</strong>.</p><p><br></p><p><strong>Calidades y Confort Excepcional</strong></p><p><br></p><p>Este inmueble ha sido concebido para ofrecer la máxima calidad de vida. Entre sus detalles técnicos y de confort destacan:</p><p><strong>Climatización inteligente:</strong> Sistema de aire acondicionado con bomba de frío/calor para un confort óptimo durante todo el año, suelo radiante.</p><p><strong>Materiales de alta gama:</strong> Acabados de lujo y detalles de diseño que aportan sofisticación a cada estancia.</p><p><strong>Zonas comunes exclusivas:</strong> Dispone de Gimnasio, piscina , sauna, salón comunitario y zona infantil con áreas verdes y espacios comunitarios dentro de una urbanización segura y privada.</p><p> </p><p><strong>Ubicación Estratégica y Estilo de Vida</strong></p><p><br></p><p>Situado en pleno <strong>Sector B</strong>, la zona más demandada de Boadilla del Monte, la propiedad combina a la perfección la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo a un paso:</p><p><strong>Servicios a pie de calle:</strong> Próximo a centros médicos, prestigiosos colegios, modernas instalaciones deportivas y una vibrante zona comercial y de restauración.</p><p><strong>Conectividad:</strong> Excelente comunicación mediante transporte público y accesos viales directos a Madrid capital.</p><p><strong>Boadilla del Monte</strong> es sinónimo de calidad de vida. Reconocido por sus infinitas zonas verdes, su seguridad y su excelente oferta cultural, es el entorno perfecto para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza sin renunciar a las ventajas de la gran ciudad.</p><p><br></p><p><strong>¡Listo para entrar a vivir!</strong> No deje pasar la oportunidad de visitar esta joya inmobiliaria. Contáctenos hoy mismo en Aliseda Inmobiliaria para agendar una visita personalizada.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Цена банка сильно выше рыночного ориентира, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка заметно выше верхней границы ориентиров по переданным рыночным данным; без уточнения состава лота и состояния платить близко к ask нерационально.
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