Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Ejido (el): nº ria del Albercon

Ejido (el) · vivienda · 83 m²

Запрашиваемые 150 100 EUR почти вдвое выше рыночного ориентира 80 209 EUR; стандартный торг с банком не устраняет разрыв.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344332

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена предложения намного выше рынка

Это квартира полной собственности площадью около 83 м² в Эль-Эхидо, продаваемая банком напрямую.

Запрашиваемые 150 100 EUR существенно выше рыночного ориентира 80 209 EUR и его верхней границы 86 626 EUR.

Решение зависит от готовности банка провести существенную переоценку, а не от обычного торга; первым шагом следует подтвердить у Aliseda цену и корректную площадь.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
В объявлении указано 8315 м², тогда как структурированные данные содержат 83 м²; ошибка может искажать идентификацию и оценку объекта.
Обременения и право собственности
Неизвестные ограничения, аресты или долги могут уменьшить допустимую цену покупки.
Posesión real
Занятость может задержать передачу владения и увеличить расходы.

6 sale comps · муниципалитет EJIDO (EL) · €/m² 966.3750954927425; 6 сопоставимых предложений жилья в муниципалитете Эль-Эхидо; рыночный ориентир 966 EUR/м² для площади 83 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda подтверждение актуальной цены и корректной площади объекта
P1
До дополнительных расходов запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad
P1
Организовать посещение объекта при готовности банка существенно снизить цену
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Gran oferta de Piso en EJIDO (EL). Situado en CALLE Noria del Albercon, dispone de una superficie de 8315 m2 , 3 habitaciones.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en EJIDO (EL)VIVIENDA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая банком цена 150 100 EUR существенно превышает рыночный диапазон 73 792–86 626 EUR. Даже обычный дисконт при переговорах не сближает цену с подтвержденным ориентиром.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda подтверждение актуальной цены и корректной площади объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.