Vivienda en venta en Cunit: Diagonal
Cunit · vivienda · 66 m²
Прямая покупка у банка: по текущей цене объект заметно выше рыночного ориентира и имеет смысл только после глубокой скидки и проверки владения.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Следить: прямая покупка в Cunit только после сильной коррекции цены
Это прямая покупка у банка, а не торги, и ключевая проблема здесь цена: текущий ask заметно выше рыночного ориентира из valuation_context.
Фото выглядят хорошо и снижают риск ремонта, но они не снимают риски неизвестного владения и неизвестных cargas.
Практический ход один: сначала nota simple, письменный статус владения и визит, затем только жесткая контроферта в районе 100–118 тыс.
valuation_context marketPricePerM2 = 1815 EUR/m²; 9 Idealista comps in CUNIT area; surface 66 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Viva en Cunit a 5 minutos del Mediterráneo en una promoción residencial diseñada para disfrutar del clima, la tranquilidad y la mejor calidad de vida. Con viviendas pensadas para el confort diario, la promoción ofrece plantas bajas con jardín privado y áticos con amplias terrazas, ideales para aprovechar el sol y las vistas al entorno. Disponibles pisos de 1 y 2 dormitorios, perfectamente distribuidos para maximizar luminosidad y funcionalidad. Zona comunitaria: piscina y espacio de recreo. Parkings y trasteros en el mismo edificio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По текущему прайсу объект стоит заметно выше середины рынка; даже хорошее состояние по фото этого не компенсирует.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.