Vivienda en venta en Cunit: Diagonal

Cunit · vivienda · 64 m²

Это прямая покупка у банка, но цена заметно выше рыночной опоры; смысл есть только после жесткого контроффера и проверок.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344351

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: по текущей цене не покупать, ждать сильного дисконта

Это прямая покупка у банка, но не ставка: текущая цена 222 143 EUR не поддерживается рыночной опорой, которая указывает примерно на 117 тыс.

EUR по 64 м2 в Cunit.

Фото выглядят очень хорошо, однако часть кадров похожа на рендеры или сильный staging, поэтому состояние нужно подтверждать визитом.

Confianza del análisis IA79/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная цена закрытия по аналогам

Без свежих sale comps легко переплатить даже после торга.

Фактическое освобождение объекта

Занятость влияет на сроки входа, расходы и ликвидность.

Состав лота

Непонятно, входят ли parking и trastero в эту цену.

9 Idealista comps in CUNIT; Idealista · CUNIT marketPricePerM2; 64 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Цена выше рыночной опоры

По текущей локальной рыночной опоре объект не подтверждает запрашиваемую цену. Переплата съедает запас на налоги и непредвиденные расходы.

Ocupación no confirmada

Нет надежного подтверждения, что объект передается свободным. Это может затянуть получение фактического владения и увеличить издержки.

Фото могут быть рендерами или сильно постановочными

Визуально состояние выглядит отличным, но часть снимков похожа на рендеры или staging. Реальная отделка и комплектация могут отличаться.

Cargas desconocidas

Данных по cargas нет. Для прямой покупки у банка это нужно подтвердить документально до оффера.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту на Diagonal, Cunit

Согласовать визит и проверить, что фото не рендеры

Запросить у Aliseda статус ocupación письменно

Запросить IBI, comunidad и долги по объекту

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Viva en Cunit a 5 minutos del Mediterráneo en una promoción residencial diseñada para disfrutar del clima, la tranquilidad y la mejor calidad de vida. Con viviendas pensadas para el confort diario, la promoción ofrece plantas bajas con jardín privado y áticos con amplias terrazas, ideales para aprovechar el sol y las vistas al entorno. Disponibles pisos de 1 y 2 dormitorios, perfectamente distribuidos para maximizar luminosidad y funcionalidad. Zona comunitaria: piscina y espacio de recreo. Parkings y trasteros en el mismo edificio.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en CUNIT VIVIENDA de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Цена выше рыночной опоры, Ocupación no confirmada, Фото могут быть рендерами или сильно постановочными. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена находится существенно выше поддерживаемого диапазона по локальной рыночной опоре.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту на Diagonal, Cunit. Согласовать визит и проверить, что фото не рендеры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.