Vivienda en venta en Cunit: Diagonal
Cunit · vivienda · 86 m²
Покупка у банка по текущей цене не оправдана; сначала подтвердите характеристики и ждите снижения либо предлагайте существенно меньше.
Datos actualizados: 9 de agosto de 2026
Следить: цена банка сильно выше рынка
Текущая фиксированная цена банка 335 250 € существенно выше экспертного ориентира Idealista около 148 634 € для 86 м².
Это прямая покупка, поэтому речь идёт о контрпредложении, а не о ставке; разумный первый оффер — около 284 963 €.
Занятость, cargas, точная комплектация и готовность не подтверждены, поэтому сначала нужны nota simple, документы и осмотр.
12 сопоставимых объектов Idealista в CUNIT и соседнем Calafell; 4 объекта Idealista в CUNIT, 8 в Calafell; Расчёт valuation_context: 1 728 €/м² и 148 634 € для 86 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Viva en Cunit a 5 minutos del Mediterráneo en una promoción residencial diseñada para disfrutar del clima, la tranquilidad y la mejor calidad de vida. Con viviendas pensadas para el confort diario, la promoción ofrece plantas bajas con jardín privado y áticos con amplias terrazas, ideales para aprovechar el sol y las vistas al entorno. Disponibles pisos de 1 y 2 dormitorios, perfectamente distribuidos para maximizar luminosidad y funcionalidad. Zona comunitaria: piscina y espacio de recreo. Parkings y trasteros en el mismo edificio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка заметно выше диапазона сопоставимых объектов; описание похоже на продвижение комплекса и не подтверждает конкретную комплектацию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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