Vivienda en venta en Cunit: Diagonal
Cunit · vivienda · 70 m²
По текущей цене 226994 EUR объект выглядит существенно выше комп-рынка; интерес возможен только после сильного снижения и проверки Registro.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: прямая покупка у банка заметно выше рынка
Это прямая покупка у банка, и главная проблема здесь не состояние, а цена: ask 226994 EUR заметно выше переданного комп-ориентира около 117 тыс.
Фото выглядят сильно и поддерживают сценарий entra a vivir, но это не закрывает ценовой разрыв.
Дополнительно не подтверждены possession и cargas, а без nota simple считать сделку завершенной нельзя.
14 Idealista comps in CUNIT; valuation_context marketPricePerM2; surface 70 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Viva en Cunit a 5 minutos del Mediterráneo en una promoción residencial diseñada para disfrutar del clima, la tranquilidad y la mejor calidad de vida. Con viviendas pensadas para el confort diario, la promoción ofrece plantas bajas con jardín privado y áticos con amplias terrazas, ideales para aprovechar el sol y las vistas al entorno. Disponibles pisos de 1 y 2 dormitorios, perfectamente distribuidos para maximizar luminosidad y funcionalidad. Zona comunitaria: piscina y espacio de recreo. Parkings y trasteros en el mismo edificio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена банка сильно выше комп-рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится сильно выше верхней части ориентиров по компам; хорошее состояние не перекрывает этот разрыв.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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