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Vivienda en venta en Cunit: Diagonal

Cunit · vivienda · 72 m²

По текущей цене банка объект выглядит заметно выше локального рынка, а владение и cargas не подтверждены.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344357

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка у банка сильно выше рынка в Cunit

Это не ставка, а прямая покупка у банка, и по текущей цене 219580 EUR лот выглядит существенно выше локального рыночного ориентира около 120308 EUR.

Плюс по фото состояние выглядит очень сильным, но изображения похожи на маркетинговые рендеры, поэтому качество нужно подтверждать очным осмотром.

Главные блокеры сейчас: неизвестны владение и регистрационные cargas.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
От этого зависит срок и сложность получения владения.
Есть ли cargas по Registro
Обременения могут увеличить итоговую стоимость.
Что именно входит в цену
Parking, trastero и этаж могут сильно менять справедливую цену.

14 Idealista comps in CUNIT; valuation_context.market marketPricePerM2; surface 72 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что объект свободен и будет передан без проблем. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных по cargas. Без этого нельзя нормально оценить итоговую стоимость и юридический риск.
Цена банка выше локального рынка
Цена банка заметно выше расчетной середины по зоне для 72 м2. Без очень сильных скрытых плюсов запас по цене не виден.
Фото выглядят как маркетинговые рендеры
По фото состояние кажется отличным, но изображения могут быть не фактическими фото именно этого лота. Полагаться на них без осмотра нельзя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по квартире и anexos
P0
Назначить visita presencial exacta de la unidad
P1
Письменно запросить статус posesión и entrega
P1
Запросить перечень: parking, trastero, этаж, m2 útiles
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Viva en Cunit a 5 minutos del Mediterráneo en una promoción residencial diseñada para disfrutar del clima, la tranquilidad y la mejor calidad de vida. Con viviendas pensadas para el confort diario, la promoción ofrece plantas bajas con jardín privado y áticos con amplias terrazas, ideales para aprovechar el sol y las vistas al entorno. Disponibles pisos de 1 y 2 dormitorios, perfectamente distribuidos para maximizar luminosidad y funcionalidad. Zona comunitaria: piscina y espacio de recreo. Parkings y trasteros en el mismo edificio.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена банка выше локального рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка выглядит существенно выше середины локального диапазона для похожей площади.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по квартире и anexos. Назначить visita presencial exacta de la unidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.