Vivienda en venta en Cunit: Diagonal
Cunit · vivienda · 88 m²
По текущей цене банка объект заметно выше рынка; возвращаться к сделке стоит только после документов и крупного снижения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Следить: купить у банка только после сильного снижения цены
Это прямая покупка у банка, и по текущей цене 319547 EUR объект выглядит заметно выше рынка: ориентир по 12 компам около 152090 EUR, рабочая вилка 140000-165000 EUR.
Главные блокеры не в маркетинге, а в документах: не подтверждены владение, состав лота и регистрационная чистота.
Пока это не объект для покупки по asking, а позиция для наблюдения и жесткой контроферты только после nota simple и визита.
12 comparables · Idealista · CUNIT/Calafell; marketPricePerM2 1,728 EUR/m²; 88 м² · жилой объект · полная собственность
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Viva en Cunit a 5 minutos del Mediterráneo en una promoción residencial diseñada para disfrutar del clima, la tranquilidad y la mejor calidad de vida. Con viviendas pensadas para el confort diario, la promoción ofrece plantas bajas con jardín privado y áticos con amplias terrazas, ideales para aprovechar el sol y las vistas al entorno. Disponibles pisos de 1 y 2 dormitorios, perfectamente distribuidos para maximizar luminosidad y funcionalidad. Zona comunitaria: piscina y espacio de recreo. Parkings y trasteros en el mismo edificio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка заметно выше верхней части рыночного диапазона по сопоставимым квартирам Cunit и соседнего Calafell.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить письменный статус ocupación.
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