Vivienda en venta en Zaratán: Fuensaldaña

Zaratán · vivienda · 98 m²

Прямая продажа банка за 240034 EUR; рыночный якорь только ориентировочный, поэтому сначала нужны реальные comps по новостройке в Заратане.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344535

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: цена выше слабого ориентира рынка

Se trata de una venta directa de un nuevo edificio bancario en Residencial Trascastillo, la zona indicada es de 98 m2, con 240034 EUR.

El único ancla de mercado ofrece mediados de 91697 EUR y una gama de 68773-114621 EUR, pero está marcado como orientación con 0 comparables, por lo que la solución del motor es INVESTIGATE.

La pregunta clave es si los precios reales de los nuevos edificios en Zaratan confirmarán el nivel de pregunta; el primer paso es recoger comps directos y preguntar a Aliseda para la especificación exacta del apartamento en venta.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена не подтверждена
Решение держится на слабом ориентире без прямых comparables; при asking 240034 EUR это главный фактор переплаты.
Юридическое состояние и cargas
Даже при банковской продаже нужно проверить, нет ли зарегистрированных обременений, условий ипотеки или несоответствий объекта.
Передача владения
occupation указана как UNKNOWN; это может задержать или усложнить фактическое получение квартиры.

market_anchor: orientation, 0 comparables; ориентир VERIFIED_LOCAL_COMPS €/м², не цена сделки

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Собрать 3 comps de venta obra nueva в Заратане / Valladolid área metropolitana
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Запросить у Aliseda ficha de la unidad, plano, memoria de calidades и desglose de precio
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Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
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Visita del inmueble и письменное подтверждение entrega de posesión libre

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre Residencial Trascastillo, una exclusiva promoción de viviendas a estrenar de 1, 2 y 3 dormitorios ubicadas en pleno casco urbano, en el conocido Camino de Fuensaldaña. Nuestras viviendas destacan por su diseño moderno, práctico y funcional, pensadas para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer el máximo confort. Además, disponemos de fantásticos bajos con jardín, una de las opciones más demandadas y exclusivas en el área metropolitana de Valladolid.<br/>Vivir en Residencial Trascastillo significa apostar por la sostenibilidad y el ahorro. Todas las viviendas han sido construidas con acabados premium que permiten contar con una excelente Calificación Energética A, lo que garantiza un consumo mínimo y un confort térmico inigualable durante todo el año.<br/>Su ubicación estratégica en el casco urbano de Zaratán te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y natural, rodeado de todos los servicios esenciales como colegios, supermercados y zonas deportivas. Es la opción perfecta para quienes buscan una residencia junto a la capital vallisoletana, ya que se encuentra a menos de 10 minutos del centro de Valladolid y cuenta con unas comunicaciones excelentes.<br/>¡Tu nuevo hogar te espera! Contacta con nosotros hoy mismo para conocer los precios, planos y disponibilidad de esta promoción única de obra nueva en Zaratán.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать 3 comps de venta obra nueva в Заратане / Valladolid área metropolitana. Запросить у Aliseda ficha de la unidad, plano, memoria de calidades и desglose de precio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.