Inmueble en venta en Zaratán: Fuensaldaña

Zaratán · garaje · 40 m²

Запрашиваемая цена 150828 € намного выше ориентировочного якоря 14500 €; нужны реальные сделки или объявления по гаражам в Zaratán.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344548

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: цена банка не подтверждена рынком

Это прямая банковская продажа объекта, указанного как гараж 40 м² в Zaratán, но рекламное описание относится к жилой новостройке.

Денежно: asking 150828 € против market_anchor 14500 €, причём якорь основан только на ориентации без реальных comparables.

Решает один вопрос: существуют ли локальные сделки или объявления по сопоставимым гаражам, которые могут подтвердить цену.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена гаража не подтверждена
Без локальных comps невозможно понять, какую скидку реально требовать у банка.
Cargas не указаны
Задолженности comunidad, IBI или зарегистрированные обременения могут изменить чистую цену покупки.
Идентичность актива неясна
Описание говорит о жилой промоции, а asset_type указан как GARAJE; ошибка в лоте может привести к неверной оценке.

market_anchor: COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK; 0 comparables; площадь 40 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Собрать 3 comparables по гаражам в Zaratán / área metropolitana de Valladolid
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Запросить у Aliseda ficha del activo, plano, número de plaza и precio real de venta
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Nota simple actualizada
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Провести visita и затем подать оферту только после проверки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre Residencial Trascastillo, una exclusiva promoción de viviendas a estrenar de 1, 2 y 3 dormitorios ubicadas en pleno casco urbano, en el conocido Camino de Fuensaldaña. Nuestras viviendas destacan por su diseño moderno, práctico y funcional, pensadas para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer el máximo confort. Además, disponemos de fantásticos bajos con jardín, una de las opciones más demandadas y exclusivas en el área metropolitana de Valladolid.<br/>Vivir en Residencial Trascastillo significa apostar por la sostenibilidad y el ahorro. Todas las viviendas han sido construidas con acabados premium que permiten contar con una excelente Calificación Energética A, lo que garantiza un consumo mínimo y un confort térmico inigualable durante todo el año.<br/>Su ubicación estratégica en el casco urbano de Zaratán te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y natural, rodeado de todos los servicios esenciales como colegios, supermercados y zonas deportivas. Es la opción perfecta para quienes buscan una residencia junto a la capital vallisoletana, ya que se encuentra a menos de 10 minutos del centro de Valladolid y cuenta con unas comunicaciones excelentes.<br/>¡Tu nuevo hogar te espera! Contacta con nosotros hoy mismo para conocer los precios, planos y disponibilidad de esta promoción única de obra nueva en Zaratán.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Единственный рыночный якорь — провинциальный ориентир без реальных сопоставимых продаж; он указывает на большой разрыв с ценой банка, но сам по себе недостаточен для решения о цене.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать 3 comparables по гаражам в Zaratán / área metropolitana de Valladolid. Запросить у Aliseda ficha del activo, plano, número de plaza и precio real de venta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.