Vivienda en venta en Zaratán: Fuensaldaña

Zaratán · vivienda · 84 m²

Банковская продажа новостройки за 238 075 € при рыночном ориентире 77 757 €; без реальных сопоставимых сделок входить нельзя.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344556

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: цена выше ориентира, нужны сделки

Se trata de una venta bancaria directa de 84 m2 de vivienda en el nuevo edificio Residencial Trascastillo, Zaratán, sin una tarifa de subasta y sin un mínimo de corte.

La brecha monetaria es desfavorable: preguntar 238,075 € vs. mercado ancla 77,757 €, con el punto de referencia no basado en comercios comparables confirmados.

La pregunta decisiva es encontrar ventas reales para esta promoción o el mercado más cercano, porque sin ellos el precio del banco no se revisa.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальный рынок сделки
Решение держится на слабом ориентире: без продаж в этой же зоне нельзя понять, завышена ли цена банка или некорректен ориентир.
Encumbranza y título
Даже в банковской продаже ограничения в Registro могут повлиять на финансирование, сроки и чистоту передачи.
Передача владения
Объявление не доказывает, что квартира передаётся свободной и готовой к подписанию без задержек.

VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; market_anchor: ориентир €/м², масштабирован на 100% объекта; площадь 84 м²

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать 3–5 реальных comparables de venta в Zaratán / Residencial Trascastillo
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Запросить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad competente de Valladolid)
P1
Организовать visita и запросить planos, memoria de calidades и anexos incluidos
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Подать только условное offer sujeto a financiación, nota simple limpia y entrega libre

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre Residencial Trascastillo, una exclusiva promoción de viviendas a estrenar de 1, 2 y 3 dormitorios ubicadas en pleno casco urbano, en el conocido Camino de Fuensaldaña. Nuestras viviendas destacan por su diseño moderno, práctico y funcional, pensadas para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer el máximo confort. Además, disponemos de fantásticos bajos con jardín, una de las opciones más demandadas y exclusivas en el área metropolitana de Valladolid.<br/>Vivir en Residencial Trascastillo significa apostar por la sostenibilidad y el ahorro. Todas las viviendas han sido construidas con acabados premium que permiten contar con una excelente Calificación Energética A, lo que garantiza un consumo mínimo y un confort térmico inigualable durante todo el año.<br/>Su ubicación estratégica en el casco urbano de Zaratán te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y natural, rodeado de todos los servicios esenciales como colegios, supermercados y zonas deportivas. Es la opción perfecta para quienes buscan una residencia junto a la capital vallisoletana, ya que se encuentra a menos de 10 minutos del centro de Valladolid y cuenta con unas comunicaciones excelentes.<br/>¡Tu nuevo hogar te espera! Contacta con nosotros hoy mismo para conocer los precios, planos y disponibilidad de esta promoción única de obra nueva en Zaratán.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать 3–5 реальных comparables de venta в Zaratán / Residencial Trascastillo. Запросить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad competente de Valladolid).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.