Vivienda en venta en Zaratán: Fuensaldaña

Zaratán · vivienda · 113 m²

Банковская продажа новостройки в Zaratán: запрашиваемая цена 291700 EUR сильно выше рыночного ориентира 104169 EUR.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344561

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: цена выше ориентира, нужны реальные аналоги

Это прямая банковская продажа жилья в новой промоции Residencial Trascastillo в Zaratán, заявленная площадь 113 м².

Запрашиваемая цена 291700 EUR сравнивается только с market_anchor 104169 EUR, причём сам якорь помечен как ориентационный и без реальных comparables.

Решает один вопрос: есть ли у этой конкретной квартиры комплектация и локальные аналоги новостроек, которые поддерживают цену банка.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридические cargas не подтверждены
В банковской продаже остаточные обременения или ограничения могут изменить чистую цену покупки.
Нет реальных comparables в market_anchor
Текущий якорь является ориентационным, а не подтверждением цены сделки для этой новостройки.
Комплектация конкретной квартиры не раскрыта
Этаж, сад, гараж, кладовая и террасы могут объяснять часть разницы между ориентиром и asking.

market_anchor: orientation; VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; площадь 113 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Собрать 3–5 реальных comparables новостроек в Zaratán
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Nota simple actualizada
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Запросить у Aliseda planos, memoria de calidades и состав цены
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Назначить visita и после проверки подать oferta condicionada

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre Residencial Trascastillo, una exclusiva promoción de viviendas a estrenar de 1, 2 y 3 dormitorios ubicadas en pleno casco urbano, en el conocido Camino de Fuensaldaña. Nuestras viviendas destacan por su diseño moderno, práctico y funcional, pensadas para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer el máximo confort. Además, disponemos de fantásticos bajos con jardín, una de las opciones más demandadas y exclusivas en el área metropolitana de Valladolid.<br/>Vivir en Residencial Trascastillo significa apostar por la sostenibilidad y el ahorro. Todas las viviendas han sido construidas con acabados premium que permiten contar con una excelente Calificación Energética A, lo que garantiza un consumo mínimo y un confort térmico inigualable durante todo el año.<br/>Su ubicación estratégica en el casco urbano de Zaratán te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y natural, rodeado de todos los servicios esenciales como colegios, supermercados y zonas deportivas. Es la opción perfecta para quienes buscan una residencia junto a la capital vallisoletana, ya que se encuentra a menos de 10 minutos del centro de Valladolid y cuenta con unas comunicaciones excelentes.<br/>¡Tu nuevo hogar te espera! Contacta con nosotros hoy mismo para conocer los precios, planos y disponibilidad de esta promoción única de obra nueva en Zaratán.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир рынка из market_anchor существенно ниже запрашиваемой цены банка; сам источник помечен как ориентировочный, поэтому без живых аналогов по этой промоции цену нельзя подтвердить.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать 3–5 реальных comparables новостроек в Zaratán. Nota simple actualizada.

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