Vivienda en venta en Zaratán: Fuensaldaña

Zaratán · vivienda · 74 m²

Банковская продажа новостройки в Заратане: запрос 213 236 € сильно выше ориентира 69 885 €, без реальных comps решение нельзя подтверждать.

Referencia: ALISEDA-VTR0200344563

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: цена выше ориентира, нужны реальные аналоги

Se trata de una venta bancaria directa de viviendas en Residencial Trascastillo, Zaratan, zona reclamada de 74 m2 y propiedad completa.

El dinero no está convergiendo ahora: el precio del banco es de 213,236 euros, y el único ancla de mercado permisible da el centro de 69.885 euros y se marca como orientación sin comparables.

El punto decisivo es encontrar verdaderos edificios nuevos comparables y entender si el punto de referencia es equivocado o sobreestimado preguntar.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена
Решение держится на том, что текущий market_anchor — только ориентир без comparables; это может сильно исказить допустимую оферту.
Юридические cargas
В payload нет данных о cargas; при банковской продаже это влияет на чистую передачу и финансирование.
Передача владения
Занятость указана как UNKNOWN; для direct sale важно подтвердить, что банк может передать ключи без задержек.

market_anchor: orientation; площадь 74 м²; VERIFIED_LOCAL_COMPS €/м² orientation — not a transaction price

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Собрать 3–5 comps по новостройкам в Заратане и ближней зоне Valladolid
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Запросить у Aliseda ficha completa: цена конкретной квартиры, planos, memoria de calidades, гараж/кладовая и disponibilidad
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Запросить nota simple actualizada (Registro correspondiente)
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Организовать visita и затем подать oferta condicionada с учетом результатов comps

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre Residencial Trascastillo, una exclusiva promoción de viviendas a estrenar de 1, 2 y 3 dormitorios ubicadas en pleno casco urbano, en el conocido Camino de Fuensaldaña. Nuestras viviendas destacan por su diseño moderno, práctico y funcional, pensadas para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer el máximo confort. Además, disponemos de fantásticos bajos con jardín, una de las opciones más demandadas y exclusivas en el área metropolitana de Valladolid.<br/>Vivir en Residencial Trascastillo significa apostar por la sostenibilidad y el ahorro. Todas las viviendas han sido construidas con acabados premium que permiten contar con una excelente Calificación Energética A, lo que garantiza un consumo mínimo y un confort térmico inigualable durante todo el año.<br/>Su ubicación estratégica en el casco urbano de Zaratán te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y natural, rodeado de todos los servicios esenciales como colegios, supermercados y zonas deportivas. Es la opción perfecta para quienes buscan una residencia junto a la capital vallisoletana, ya que se encuentra a menos de 10 minutos del centro de Valladolid y cuenta con unas comunicaciones excelentes.<br/>¡Tu nuevo hogar te espera! Contacta con nosotros hoy mismo para conocer los precios, planos y disponibilidad de esta promoción única de obra nueva en Zaratán.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать 3–5 comps по новостройкам в Заратане и ближней зоне Valladolid. Запросить у Aliseda ficha completa: цена конкретной квартиры, planos, memoria de calidades, гараж/кладовая и disponibilidad.

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