Vivienda en venta en Zaratán: Fuensaldaña
Zaratán · vivienda · 113 m²
Прямая покупка у банка: новостройка выглядит ликвидной, но заявленная цена завышена без подтверждения состава лота и чистоты документов.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка выглядит дорогой без торга
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask, и текущая цена без дополнительных подтверждений выглядит высокой для Zaratán.
Рекламное описание новостройки и энергоэффективности A помогает ликвидности, но не заменяет nota simple, точную ficha лота и осмотр конкретного юнита.
Разумно начинать разговор с оффера около -10% и уходить к ask только если подтвердятся сильные характеристики, annexos и чистые документы.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly как sanity band, а не рынок сделки; новостройка 113 м² в Zaratán, пригород Valladolid
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Descubre Residencial Trascastillo, una exclusiva promoción de viviendas a estrenar de 1, 2 y 3 dormitorios ubicadas en pleno casco urbano, en el conocido Camino de Fuensaldaña. Nuestras viviendas destacan por su diseño moderno, práctico y funcional, pensadas para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer el máximo confort. Además, disponemos de fantásticos bajos con jardín, una de las opciones más demandadas y exclusivas en el área metropolitana de Valladolid.<br/>Vivir en Residencial Trascastillo significa apostar por la sostenibilidad y el ahorro. Todas las viviendas han sido construidas con acabados premium que permiten contar con una excelente Calificación Energética A, lo que garantiza un consumo mínimo y un confort térmico inigualable durante todo el año.<br/>Su ubicación estratégica en el casco urbano de Zaratán te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y natural, rodeado de todos los servicios esenciales como colegios, supermercados y zonas deportivas. Es la opción perfecta para quienes buscan una residencia junto a la capital vallisoletana, ya que se encuentra a menos de 10 minutos del centro de Valladolid y cuenta con unas comunicaciones excelentes.<br/>¡Tu nuevo hogar te espera! Contacta con nosotros hoy mismo para conocer los precios, planos y disponibilidad de esta promoción única de obra nueva en Zaratán.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По описанию это качественная новостройка, но ask выглядит выше разумного диапазона для локации без точного пакета характеристик и подтвержденных сделок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить ficha exacta лота и список anexos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.